Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 20

2021EK Haarlem

Te koop
212 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.527.272
+4,1%
[ € 1.343.999 – € 1.710.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.588.128[ € 1.517.554 – € 1.677.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 20 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.527.272 (€ 7.204 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.259Sinds mei +0,4%
+€ 60.53112 maanden +4,1%
€ -1.66812 mnd vs. NL -0,1%
Frans Halsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.527.272 voor Frans Halsstraat 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.588.128. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.527.272.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 20
€ 1.588.128[ € 1.517.554 – € 1.677.296 ]
Verkoper houdt over€ 1.569.409−€ 18.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.622.041+€ 33.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.588.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.569.409

Wat is de vraagprijs?

Frans Halsstraat 20 in Haarlem staat in te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.958 per m².

Vraagprijs Frans Halsstraat 20
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.958[ € 6.610 – € 7.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 840.667[ € 375.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.588.128, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.475.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.527.272+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.588.128+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.667.534+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 20 in Haarlem bedragen € 7.551 per maand bij een woningwaarde van € 1.527.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 764.000€ 2.291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.469
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.688.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.527.272
Verwachte verkoopprijs€ 1.588.128
Vraagprijs€ 1.475.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (21%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD, 2021ZE Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 9-RD
1900 · 121 m²
€ 797.457
Straatbeeld van Generaal Joubertstraat 21, 2021XA Haarlem
Generaal Joubertstraat 21
1906 · 176 m²
€ 806.572
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 18, 2021JT Haarlem
Generaal Bothastraat 18
1906 · 115 m²
€ 702.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Halsstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.527.272 duidelijk in het hogere segment van Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 20 in Haarlem.

Wat is Frans Halsstraat 20 in Haarlem waard?
Frans Halsstraat 20 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.527.272 (bandbreedte € 1.343.999 – € 1.710.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Frans Halsstraat 20 in Haarlem?
Frans Halsstraat 20 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 20 in Haarlem?
Voor Frans Halsstraat 20 adviseren wij een bod van € 1.588.128 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 20 in Haarlem bedragen € 7.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.527.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.469 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 351 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 60.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 20 ligt rond € 1.527.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.