Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelstraat 25

2021EM Haarlem

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.587
+5,1%
[ € 307.637 – € 391.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.449[ € 315.827 – € 349.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.608[ € 348.357 – € 385.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.587 (€ 6.027 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,4%
+€ 16.81112 maanden +5,1%
+€ 3.91912 mnd vs. NL +1,2%
Ruysdaelstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.587 voor Ruysdaelstraat 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelstraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.608. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.587.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelstraat 25
€ 367.608[ € 348.357 – € 385.025 ]
Verkoper houdt over€ 362.314−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.110+€ 9.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelstraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.732 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelstraat 25
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 332.449[ € 315.827 – € 349.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.732[ € 5.445 – € 6.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 756.556[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelstraat 25 adviseren wij in een bod van € 367.608, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.449 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.587+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.608+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.988+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 332.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelstraat 25 in Haarlem bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 349.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.587
Verwachte verkoopprijs€ 367.608
Verwachte vraagprijs€ 332.449
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterweg 33A, 2021HZ Haarlem
Schoterweg 33A
1980 · 79 m²
€ 471.392
Straatbeeld van Schoterweg 10, 2021HM Haarlem
Schoterweg 10
1991 · 50 m²
€ 377.741
Straatbeeld van Spaarndamseweg 238-0112, 2021KA Haarlem
Spaarndamseweg 238-0112
1998 · 40 m²
€ 263.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.587 is Ruysdaelstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelstraat 25 in Haarlem.

Wat is Ruysdaelstraat 25 in Haarlem waard?
Ruysdaelstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.587 (bandbreedte € 307.637 – € 391.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 25 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelstraat 25 in Haarlem is in oktober 2026 € 332.449 (bandbreedte € 315.827 – € 349.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelstraat 25 in Haarlem?
Voor Ruysdaelstraat 25 adviseren wij een bod van € 367.608 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelstraat 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelstraat 25 in Haarlem bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelstraat 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelstraat 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 25 ligt rond € 349.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.