Huiswaardemeter

Woningwaarde Berckheydestraat 6

2021ES Haarlem

Te koop
131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.637
+5,1%
[ € 569.921 – € 725.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.443[ € 646.000 – € 714.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Berckheydestraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.637 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,4%
+€ 31.14412 maanden +5,1%
+€ 7.26012 mnd vs. NL +1,2%
Berckheydestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.637 voor Berckheydestraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berckheydestraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.443. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.637.

Verwachte verkoopprijs Berckheydestraat 6
€ 673.443[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verkoper houdt over€ 664.785−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.062+€ 15.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.785

Wat is de vraagprijs?

Berckheydestraat 6 in Haarlem staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Vraagprijs Berckheydestraat 6
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 756.556[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berckheydestraat 6 adviseren wij in een bod van € 673.443, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.637+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.443+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.115+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berckheydestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berckheydestraat 6 in Haarlem bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 647.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berckheydestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.637
Verwachte verkoopprijs€ 673.443
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 1B, 2021ZE Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 1B
1900 · 136 m²
€ 830.099
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD, 2021ZE Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 9-RD
1900 · 121 m²
€ 803.608
Straatbeeld van Frans Halsstraat 48A, 2021EL Haarlem
Frans Halsstraat 48A
1900 · 85 m²
€ 532.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.637 ligt Berckheydestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berckheydestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berckheydestraat 6 in Haarlem.

Wat is Berckheydestraat 6 in Haarlem waard?
Berckheydestraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.637 (bandbreedte € 569.921 – € 725.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Berckheydestraat 6 in Haarlem?
Berckheydestraat 6 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Berckheydestraat 6 in Haarlem?
Voor Berckheydestraat 6 adviseren wij een bod van € 673.443 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berckheydestraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Berckheydestraat 6 in Haarlem bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berckheydestraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berckheydestraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berckheydestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Berckheydestraat 6 ligt rond € 647.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berckheydestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Berckheydestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.