Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes de Breukstraat 29

2021HA Haarlem

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.718
+5,1%
[ € 474.952 – € 604.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.415[ € 488.694 – € 540.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.265[ € 536.586 – € 593.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes de Breukstraat 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.718 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,4%
+€ 25.95412 maanden +5,1%
+€ 6.05012 mnd vs. NL +1,2%
Johannes de Breukstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.718 voor Johannes de Breukstraat 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes de Breukstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.265. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.718.

Verwachte verkoopprijs Johannes de Breukstraat 29
€ 566.265[ € 536.586 – € 593.069 ]
Verkoper houdt over€ 558.786−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.740+€ 13.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes de Breukstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.994 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes de Breukstraat 29
Onder gem. in buurt Nelson MandelabuurtBoven gem.
€ 514.415[ € 488.694 – € 540.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.994[ € 4.745 – € 5.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nelson Mandelabuurt
€ 621.900[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes de Breukstraat 29 adviseren wij in een bod van € 566.265, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.415 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.718+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.265+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.578+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes de Breukstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 514.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes de Breukstraat 29 in Haarlem bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 539.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes de Breukstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.718
Verwachte verkoopprijs€ 566.265
Verwachte vraagprijs€ 514.415
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNelson Mandelabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nelson Mandelabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nelson Mandelabuurt

Nelson Mandelabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 7-RD, 2021JA Haarlem
Generaal Cronjéstraat 7-RD
1906 · 103 m²
€ 523.229
Straatbeeld van Regulierstraat 36, 2021HE Haarlem
Regulierstraat 36
1906 · 114 m²
€ 807.328
Straatbeeld van Generaal Joubertstraat 74, 2021XD Haarlem
Generaal Joubertstraat 74
1906 · 118 m²
€ 759.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.718 zit Johannes de Breukstraat 29 in het middensegment van Nelson Mandelabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Johannes de Breukstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes de Breukstraat 29 in Haarlem.

Wat is Johannes de Breukstraat 29 in Haarlem waard?
Johannes de Breukstraat 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.718 (bandbreedte € 474.952 – € 604.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nelson Mandelabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes de Breukstraat 29 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Johannes de Breukstraat 29 in Haarlem is in oktober 2026 € 514.415 (bandbreedte € 488.694 – € 540.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes de Breukstraat 29 in Haarlem?
Voor Johannes de Breukstraat 29 adviseren wij een bod van € 566.265 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes de Breukstraat 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes de Breukstraat 29 in Haarlem bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes de Breukstraat 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes de Breukstraat 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes de Breukstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nelson Mandelabuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Johannes de Breukstraat 29 ligt rond € 539.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes de Breukstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Johannes de Breukstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nelson Mandelabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.