Huiswaardemeter

Woningwaarde Regulierstraat 5

2021HD Haarlem

Te koop
109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.311
+4,1%
[ € 715.714 – € 910.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.040[ € 798.831 – € 882.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Regulierstraat 5 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.311 (€ 7.462 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds mei +0,4%
+€ 32.23412 maanden +4,1%
€ -88912 mnd vs. NL -0,1%
Regulierstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.311 voor Regulierstraat 5 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regulierstraat 5 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.040. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 813.311.

Verwachte verkoopprijs Regulierstraat 5
€ 852.040[ € 798.831 – € 882.919 ]
Verkoper houdt over€ 841.418−€ 10.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.231+€ 19.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.418

Wat is de vraagprijs?

Regulierstraat 5 in Haarlem staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.110 per m².

Vraagprijs Regulierstraat 5
Onder gem. in buurt Nelson MandelabuurtBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.110[ € 6.755 – € 7.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nelson Mandelabuurt
€ 471.429[ € 285.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regulierstraat 5 adviseren wij in een bod van € 852.040, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.311+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.040+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.642+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regulierstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regulierstraat 5 in Haarlem bedragen € 4.053 per maand bij een woningwaarde van € 813.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regulierstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.311
Verwachte verkoopprijs€ 852.040
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNelson Mandelabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nelson Mandelabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Nelson Mandelabuurt

Nelson Mandelabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal De Wetstraat 67, 2021XG Haarlem
Generaal De Wetstraat 67
1910 · 82 m²
€ 500.359
Straatbeeld van Generaal Joubertstraat 21, 2021XA Haarlem
Generaal Joubertstraat 21
1906 · 176 m²
€ 806.572
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 18, 2021JT Haarlem
Generaal Bothastraat 18
1906 · 115 m²
€ 702.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regulierstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.311 duidelijk in het hogere segment van Nelson Mandelabuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Regulierstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regulierstraat 5 in Haarlem.

Wat is Regulierstraat 5 in Haarlem waard?
Regulierstraat 5 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.311 (bandbreedte € 715.714 – € 910.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nelson Mandelabuurt.
Wat is de vraagprijs van Regulierstraat 5 in Haarlem?
Regulierstraat 5 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Regulierstraat 5 in Haarlem?
Voor Regulierstraat 5 adviseren wij een bod van € 852.040 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regulierstraat 5 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Regulierstraat 5 in Haarlem bedragen € 4.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regulierstraat 5 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regulierstraat 5 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 32.234) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regulierstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nelson Mandelabuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Regulierstraat 5 ligt rond € 813.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regulierstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Regulierstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nelson Mandelabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.