Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndamseweg 144

2021KA Haarlem

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.097
+5,1%
[ € 391.685 – € 498.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.998[ € 402.798 – € 445.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.246[ € 443.078 – € 489.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndamseweg 144 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.097 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,4%
+€ 21.40412 maanden +5,1%
+€ 4.99012 mnd vs. NL +1,2%
Spaarndamseweg 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.097 voor Spaarndamseweg 144 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndamseweg 144 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.246. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.097.

Verwachte verkoopprijs Spaarndamseweg 144
€ 467.246[ € 443.078 – € 489.718 ]
Verkoper houdt over€ 460.856−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.741+€ 11.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarndamseweg 144 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarndamseweg 144
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 423.998[ € 402.798 – € 445.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndamseweg 144 adviseren wij in een bod van € 467.246, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.998 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.097+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.246+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.608+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndamseweg 144 zal in bij een vraagprijs van € 423.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndamseweg 144 in Haarlem bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 445.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndamseweg 144

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.097
Verwachte verkoopprijs€ 467.246
Verwachte vraagprijs€ 423.998
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterweg 33A, 2021HZ Haarlem
Schoterweg 33A
1980 · 79 m²
€ 471.392
Straatbeeld van Schoterweg 10, 2021HM Haarlem
Schoterweg 10
1991 · 50 m²
€ 377.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarndamseweg 144 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Goede Hoop willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarndamseweg 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndamseweg 144 in Haarlem.

Wat is Spaarndamseweg 144 in Haarlem waard?
Spaarndamseweg 144 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.097 (bandbreedte € 391.685 – € 498.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarndamseweg 144 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Spaarndamseweg 144 in Haarlem is in oktober 2026 € 423.998 (bandbreedte € 402.798 – € 445.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndamseweg 144 in Haarlem?
Voor Spaarndamseweg 144 adviseren wij een bod van € 467.246 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndamseweg 144 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndamseweg 144 in Haarlem bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndamseweg 144 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndamseweg 144 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndamseweg 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndamseweg 144 ligt rond € 445.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndamseweg 144?
Huishoudens in de buurt van Spaarndamseweg 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.