Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalstraat 16E

2021RL Haarlem

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.386
+5,1%
[ € 332.100 – € 422.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.932[ € 340.985 – € 376.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.788[ € 376.106 – € 415.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalstraat 16E in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.386 (€ 6.396 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.14812 maanden +5,1%
+€ 4.23112 mnd vs. NL +1,2%
Transvaalstraat 16E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.386 voor Transvaalstraat 16E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalstraat 16E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.788. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.386.

Verwachte verkoopprijs Transvaalstraat 16E
€ 396.788[ € 376.106 – € 415.698 ]
Verkoper houdt over€ 391.173−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.874+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalstraat 16E in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.084 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalstraat 16E
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 358.932[ € 340.985 – € 376.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.084[ € 5.779 – € 6.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalstraat 16E adviseren wij in een bod van € 396.788, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.932 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.386+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.788+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.627+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalstraat 16E zal in bij een vraagprijs van € 358.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalstraat 16E in Haarlem bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 377.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalstraat 16E

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.386
Verwachte verkoopprijs€ 396.788
Verwachte vraagprijs€ 358.932
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndamseweg 238-0112, 2021KA Haarlem
Spaarndamseweg 238-0112
1998 · 40 m²
€ 263.368
Straatbeeld van Schoterweg 10, 2021HM Haarlem
Schoterweg 10
1991 · 50 m²
€ 377.741
Straatbeeld van Schoterweg 33A, 2021HZ Haarlem
Schoterweg 33A
1980 · 79 m²
€ 471.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.386 is Transvaalstraat 16E een van de meer betaalbare woningen in De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 16E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalstraat 16E in Haarlem.

Wat is Transvaalstraat 16E in Haarlem waard?
Transvaalstraat 16E in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.386 (bandbreedte € 332.100 – € 422.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 16E in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 16E in Haarlem is in oktober 2026 € 358.932 (bandbreedte € 340.985 – € 376.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalstraat 16E in Haarlem?
Voor Transvaalstraat 16E adviseren wij een bod van € 396.788 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalstraat 16E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalstraat 16E in Haarlem bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalstraat 16E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalstraat 16E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalstraat 16E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 16E ligt rond € 377.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalstraat 16E?
Huishoudens in de buurt van Transvaalstraat 16E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.