Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalstraat 4B

2021RL Haarlem

Te koop
55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.643
+4,1%
[ € 322.646 – € 410.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.524[ € 331.098 – € 365.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.766[ € 365.532 – € 404.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalstraat 4B in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.643 (€ 6.666 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds mei +0,4%
+€ 14.53112 maanden +4,1%
€ -40112 mnd vs. NL -0,1%
Transvaalstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.643 voor Transvaalstraat 4B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalstraat 4B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.766. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.643.

Verwachte verkoopprijs Transvaalstraat 4B
€ 384.766[ € 365.532 – € 404.009 ]
Verkoper houdt over€ 379.284−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.611+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.284

Wat is de vraagprijs?

Transvaalstraat 4B in Haarlem staat in te koop voor € 348.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.337 per m².

Vraagprijs Transvaalstraat 4B
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 348.524[ € 331.098 – € 365.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.337[ € 6.020 – € 6.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 531.719[ € 315.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalstraat 4B adviseren wij in een bod van € 384.766, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 348.524 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.643+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.766+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.004+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 348.524 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalstraat 4B in Haarlem bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 366.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.643
Verwachte verkoopprijs€ 384.766
Vraagprijs€ 348.524
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Viljoenstraat 34, 2021AB Haarlem
Ben Viljoenstraat 34
1931 · 110 m²
€ 636.566
Straatbeeld van Schoterweg 34F, 2021HM Haarlem
Schoterweg 34F
1932 · 56 m²
€ 340.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.643 is Transvaalstraat 4B een van de meer betaalbare woningen in De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalstraat 4B in Haarlem.

Wat is Transvaalstraat 4B in Haarlem waard?
Transvaalstraat 4B in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.643 (bandbreedte € 322.646 – € 410.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de vraagprijs van Transvaalstraat 4B in Haarlem?
Transvaalstraat 4B in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 348.524. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalstraat 4B in Haarlem?
Voor Transvaalstraat 4B adviseren wij een bod van € 384.766 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalstraat 4B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalstraat 4B in Haarlem bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalstraat 4B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalstraat 4B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 4B ligt rond € 366.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Transvaalstraat 4B besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.