Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalstraat 8B

2021RL Haarlem

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.531
+5,1%
[ € 354.227 – € 450.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.701[ € 364.516 – € 402.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.285[ € 400.239 – € 442.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalstraat 8B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.531 (€ 6.008 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,4%
+€ 19.35712 maanden +5,1%
+€ 4.51212 mnd vs. NL +1,2%
Transvaalstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.531 voor Transvaalstraat 8B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalstraat 8B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.285. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.531.

Verwachte verkoopprijs Transvaalstraat 8B
€ 422.285[ € 400.239 – € 442.369 ]
Verkoper houdt over€ 416.390−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.881+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalstraat 8B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.727 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalstraat 8B
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 383.701[ € 364.516 – € 402.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.727[ € 5.441 – € 6.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalstraat 8B adviseren wij in een bod van € 422.285, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 383.701 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.531+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.285+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.399+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 383.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalstraat 8B in Haarlem bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 402.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.531
Verwachte verkoopprijs€ 422.285
Verwachte vraagprijs€ 383.701
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndamseweg 238-0112, 2021KA Haarlem
Spaarndamseweg 238-0112
1998 · 40 m²
€ 263.368
Straatbeeld van Schoterweg 10, 2021HM Haarlem
Schoterweg 10
1991 · 50 m²
€ 377.741
Straatbeeld van Schoterweg 33A, 2021HZ Haarlem
Schoterweg 33A
1980 · 79 m²
€ 471.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transvaalstraat 8B ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Goede Hoop willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Transvaalstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalstraat 8B in Haarlem.

Wat is Transvaalstraat 8B in Haarlem waard?
Transvaalstraat 8B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.531 (bandbreedte € 354.227 – € 450.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 8B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Transvaalstraat 8B in Haarlem is in oktober 2026 € 383.701 (bandbreedte € 364.516 – € 402.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalstraat 8B in Haarlem?
Voor Transvaalstraat 8B adviseren wij een bod van € 422.285 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalstraat 8B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalstraat 8B in Haarlem bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalstraat 8B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalstraat 8B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalstraat 8B ligt rond € 402.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Transvaalstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.