Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitzstraat 94

2021TV Haarlem

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.190
+5,1%
[ € 441.047 – € 561.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.853[ € 453.960 – € 501.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.667[ € 498.448 – € 550.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitzstraat 94 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.190 (€ 5.631 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,4%
+€ 24.10112 maanden +5,1%
+€ 5.61812 mnd vs. NL +1,2%
Reitzstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.190 voor Reitzstraat 94 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitzstraat 94 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.667. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.190.

Verwachte verkoopprijs Reitzstraat 94
€ 525.667[ € 498.448 – € 550.917 ]
Verkoper houdt over€ 518.635−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.330+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitzstraat 94 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Verwachte vraagprijs Reitzstraat 94
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 477.853[ € 453.960 – € 501.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.369[ € 5.101 – € 5.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitzstraat 94 adviseren wij in een bod van € 525.667, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.853 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.190+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.667+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.950+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitzstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 477.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitzstraat 94 in Haarlem bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 501.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitzstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.190
Verwachte verkoopprijs€ 525.667
Verwachte vraagprijs€ 477.853
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitzstraat 71, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 71
1910 · 94 m²
€ 534.855
Straatbeeld van Ben Viljoenstraat 34, 2021AB Haarlem
Ben Viljoenstraat 34
1931 · 110 m²
€ 641.477
Straatbeeld van Kritzingerstraat 18, 2021SH Haarlem
Kritzingerstraat 18
1910 · 76 m²
€ 551.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.190 ligt Reitzstraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reitzstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitzstraat 94 in Haarlem.

Wat is Reitzstraat 94 in Haarlem waard?
Reitzstraat 94 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.190 (bandbreedte € 441.047 – € 561.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitzstraat 94 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Reitzstraat 94 in Haarlem is in oktober 2026 € 477.853 (bandbreedte € 453.960 – € 501.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitzstraat 94 in Haarlem?
Voor Reitzstraat 94 adviseren wij een bod van € 525.667 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitzstraat 94 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Reitzstraat 94 in Haarlem bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitzstraat 94 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitzstraat 94 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitzstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Reitzstraat 94 ligt rond € 501.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitzstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Reitzstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.