Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 48A

2021VP Haarlem

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.874
+5,1%
[ € 305.249 – € 388.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.779[ € 313.290 – € 346.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.855[ € 345.872 – € 382.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 48A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.874 (€ 5.337 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,4%
+€ 16.68012 maanden +5,1%
+€ 3.88812 mnd vs. NL +1,2%
Kloosterstraat 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.874 voor Kloosterstraat 48A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 48A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.855. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.874.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 48A
€ 364.855[ € 345.872 – € 382.280 ]
Verkoper houdt over€ 359.592−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.302+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 48A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 48A
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 329.779[ € 313.290 – € 346.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 573.667[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 48A adviseren wij in een bod van € 364.855, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.779 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.874+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.855+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.098+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 48A zal in bij een vraagprijs van € 329.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 48A in Haarlem bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 346.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.874
Verwachte verkoopprijs€ 364.855
Verwachte vraagprijs€ 329.779
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndamseweg 238-0112, 2021KA Haarlem
Spaarndamseweg 238-0112
1998 · 40 m²
€ 263.368
Straatbeeld van Schoterweg 10, 2021HM Haarlem
Schoterweg 10
1991 · 50 m²
€ 377.741
Straatbeeld van Schoterweg 33A, 2021HZ Haarlem
Schoterweg 33A
1980 · 79 m²
€ 471.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.874 is Kloosterstraat 48A een van de meer betaalbare woningen in De Goede Hoop. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 48A in Haarlem.

Wat is Kloosterstraat 48A in Haarlem waard?
Kloosterstraat 48A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.874 (bandbreedte € 305.249 – € 388.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 48A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 48A in Haarlem is in oktober 2026 € 329.779 (bandbreedte € 313.290 – € 346.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 48A in Haarlem?
Voor Kloosterstraat 48A adviseren wij een bod van € 364.855 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 48A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 48A in Haarlem bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 48A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 48A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 48A ligt rond € 346.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 48A?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.