Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 34-RD

2021XN Haarlem

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.098
+5,1%
[ € 426.886 – € 543.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.268[ € 439.155 – € 485.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.056[ € 482.631 – € 533.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 34-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.098 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,4%
+€ 23.32712 maanden +5,1%
+€ 5.43712 mnd vs. NL +1,2%
Paul Krugerstraat 34-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.098 voor Paul Krugerstraat 34-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 34-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.056. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.098.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 34-RD
€ 509.056[ € 482.631 – € 533.434 ]
Verkoper houdt over€ 502.206−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.387+€ 12.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 34-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 34-RD
Onder gem. in buurt Nelson MandelabuurtBoven gem.
€ 462.268[ € 439.155 – € 485.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nelson Mandelabuurt
€ 621.900[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 34-RD adviseren wij in een bod van € 509.056, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.268 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.098+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.056+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.509+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 34-RD zal in bij een vraagprijs van € 462.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 34-RD in Haarlem bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 485.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 34-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.098
Verwachte verkoopprijs€ 509.056
Verwachte vraagprijs€ 462.268
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNelson Mandelabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nelson Mandelabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nelson Mandelabuurt

Nelson Mandelabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Cronjéstraat 7-RD, 2021JA Haarlem
Generaal Cronjéstraat 7-RD
1906 · 103 m²
€ 523.229
Straatbeeld van Regulierstraat 36, 2021HE Haarlem
Regulierstraat 36
1906 · 114 m²
€ 807.328
Straatbeeld van Generaal Joubertstraat 74, 2021XD Haarlem
Generaal Joubertstraat 74
1906 · 118 m²
€ 759.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Krugerstraat 34-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nelson Mandelabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 34-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 34-RD in Haarlem.

Wat is Paul Krugerstraat 34-RD in Haarlem waard?
Paul Krugerstraat 34-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.098 (bandbreedte € 426.886 – € 543.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nelson Mandelabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 34-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 34-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 462.268 (bandbreedte € 439.155 – € 485.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 34-RD in Haarlem?
Voor Paul Krugerstraat 34-RD adviseren wij een bod van € 509.056 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 34-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 34-RD in Haarlem bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 34-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 34-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 34-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nelson Mandelabuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 34-RD ligt rond € 485.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 34-RD?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 34-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nelson Mandelabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.