Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerten van Heemskerckstraat 6

2021ZK Haarlem

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.166
+5,1%
[ € 482.386 – € 613.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.280[ € 496.166 – € 548.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.334[ € 545.286 – € 602.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerten van Heemskerckstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.166 (€ 6.604 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds september +0,4%
+€ 26.36012 maanden +5,1%
+€ 6.14512 mnd vs. NL +1,2%
Maerten van Heemskerckstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.166 voor Maerten van Heemskerckstraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.334. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.166.

Verwachte verkoopprijs Maerten van Heemskerckstraat 6
€ 575.334[ € 545.286 – € 602.685 ]
Verkoper houdt over€ 567.755−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.991+€ 13.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.293 per m².

Verwachte vraagprijs Maerten van Heemskerckstraat 6
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 522.280[ € 496.166 – € 548.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.293[ € 5.978 – € 6.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerten van Heemskerckstraat 6 adviseren wij in een bod van € 575.334, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.280 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.166+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.334+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.101+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerten van Heemskerckstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 522.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerten van Heemskerckstraat 6 in Haarlem bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 548.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerten van Heemskerckstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.166
Verwachte verkoopprijs€ 575.334
Verwachte vraagprijs€ 522.280
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 2023AN Haarlem
Jan Steenstraat 12
1906 · 79 m²
€ 676.314
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24, 2023ZJ Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 2B-24
1897 · 72 m²
€ 444.037
Straatbeeld van Saenredamstraat 94, 2023ZX Haarlem
Saenredamstraat 94
1900 · 118 m²
€ 845.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.166 is Maerten van Heemskerckstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maerten van Heemskerckstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 6 in Haarlem.

Wat is Maerten van Heemskerckstraat 6 in Haarlem waard?
Maerten van Heemskerckstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.166 (bandbreedte € 482.386 – € 613.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maerten van Heemskerckstraat 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Maerten van Heemskerckstraat 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 522.280 (bandbreedte € 496.166 – € 548.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerten van Heemskerckstraat 6 in Haarlem?
Voor Maerten van Heemskerckstraat 6 adviseren wij een bod van € 575.334 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 6 in Haarlem bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 6 ligt rond € 548.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerten van Heemskerckstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.