Huiswaardemeter

Woningwaarde Floresstraat 15

2022BB Haarlem

Te koop
72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.995
+4,1%
[ € 576.396 – € 733.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.371[ € 646.594 – € 714.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Floresstraat 15 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.995 (€ 9.097 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds mei +0,4%
+€ 25.96012 maanden +4,1%
€ -71512 mnd vs. NL -0,1%
Floresstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.995 voor Floresstraat 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floresstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.371. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.995.

Verwachte verkoopprijs Floresstraat 15
€ 687.371[ € 646.594 – € 714.656 ]
Verkoper houdt over€ 678.560−€ 8.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.268+€ 15.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.560

Wat is de vraagprijs?

Floresstraat 15 in Haarlem staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.681 per m².

Vraagprijs Floresstraat 15
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.681[ € 8.247 – € 9.115 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 652.096[ € 359.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floresstraat 15 adviseren wij in een bod van € 687.371, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.995+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.371+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.740+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floresstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floresstraat 15 in Haarlem bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 654.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floresstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.995
Verwachte verkoopprijs€ 687.371
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMolukkenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molukkenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (22%)
D (19%)
E (18%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Molukkenbuurt

Molukkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 9, 2022DK Haarlem
Raadhuisstraat 9
1920 · 65 m²
€ 455.707
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 78 m²
€ 508.661
Straatbeeld van Timorstraat 57, 2022RB Haarlem
Timorstraat 57
1920 · 120 m²
€ 648.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.995 zit Floresstraat 15 in het middensegment van Molukkenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Floresstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floresstraat 15 in Haarlem.

Wat is Floresstraat 15 in Haarlem waard?
Floresstraat 15 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.995 (bandbreedte € 576.396 – € 733.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molukkenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Floresstraat 15 in Haarlem?
Floresstraat 15 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Floresstraat 15 in Haarlem?
Voor Floresstraat 15 adviseren wij een bod van € 687.371 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floresstraat 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Floresstraat 15 in Haarlem bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floresstraat 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floresstraat 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 25.960) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floresstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molukkenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Floresstraat 15 ligt rond € 654.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floresstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Floresstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molukkenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.