Huiswaardemeter

Woningwaarde Molukkenstraat 28

2022CD Haarlem

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.503
+5,1%
[ € 479.163 – € 609.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.149[ € 493.192 – € 545.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.095[ € 541.525 – € 598.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Molukkenstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.503 (€ 6.331 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,4%
+€ 26.18412 maanden +5,1%
+€ 6.10412 mnd vs. NL +1,2%
Molukkenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.503 voor Molukkenstraat 28 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molukkenstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.095. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.503.

Verwachte verkoopprijs Molukkenstraat 28
€ 571.095[ € 541.525 – € 598.526 ]
Verkoper houdt over€ 563.563−€ 7.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.667+€ 13.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molukkenstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.037 per m².

Verwachte vraagprijs Molukkenstraat 28
Onder gem. in buurt MolukkenbuurtBoven gem.
€ 519.149[ € 493.192 – € 545.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.037[ € 5.735 – € 6.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molukkenbuurt
€ 815.833[ € 550.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molukkenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 571.095, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.149 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.503+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.095+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.650+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molukkenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 519.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molukkenstraat 28 in Haarlem bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 544.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molukkenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.503
Verwachte verkoopprijs€ 571.095
Verwachte vraagprijs€ 519.149
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMolukkenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molukkenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (23%)
D (19%)
E (17%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Molukkenbuurt

Molukkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 71, 2022BM Haarlem
Atjehstraat 71
1927 · 82 m²
€ 589.806
Straatbeeld van Atjehstraat 91, 2022BN Haarlem
Atjehstraat 91
1927 · 82 m²
€ 612.389
Straatbeeld van Floresstraat 77, 2022BC Haarlem
Floresstraat 77
1927 · 95 m²
€ 572.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molukkenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molukkenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molukkenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molukkenstraat 28 in Haarlem.

Wat is Molukkenstraat 28 in Haarlem waard?
Molukkenstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.503 (bandbreedte € 479.163 – € 609.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molukkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 28 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Molukkenstraat 28 in Haarlem is in oktober 2026 € 519.149 (bandbreedte € 493.192 – € 545.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Molukkenstraat 28 in Haarlem?
Voor Molukkenstraat 28 adviseren wij een bod van € 571.095 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molukkenstraat 28 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Molukkenstraat 28 in Haarlem bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molukkenstraat 28 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molukkenstraat 28 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molukkenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molukkenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Molukkenstraat 28 ligt rond € 544.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molukkenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Molukkenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molukkenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.