Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaanenstraat 195

2022CN Haarlem

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.311
+5,1%
[ € 458.754 – € 583.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.410[ € 472.540 – € 522.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.899[ € 519.321 – € 573.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaanenstraat 195 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.311 (€ 6.062 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,4%
+€ 25.06912 maanden +5,1%
+€ 5.84412 mnd vs. NL +1,2%
Zaanenstraat 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.311 voor Zaanenstraat 195 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaanenstraat 195 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.899. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 521.311.

Verwachte verkoopprijs Zaanenstraat 195
€ 545.899[ € 519.321 – € 573.987 ]
Verkoper houdt over€ 538.644−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.967+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaanenstraat 195 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.784 per m².

Verwachte vraagprijs Zaanenstraat 195
Onder gem. in buurt WeltevredenbuurtBoven gem.
€ 497.410[ € 472.540 – € 522.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.784[ € 5.495 – € 6.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weltevredenbuurt
€ 549.600[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaanenstraat 195 adviseren wij in een bod van € 545.899, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 497.410 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.311+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.899+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.194+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaanenstraat 195 zal in bij een vraagprijs van € 497.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaanenstraat 195 in Haarlem bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 521.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaanenstraat 195

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.311
Verwachte verkoopprijs€ 545.899
Verwachte vraagprijs€ 497.410
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWeltevredenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevredenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (38%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Weltevredenbuurt

Weltevredenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaanenstraat 169, 2022CN Haarlem
Zaanenstraat 169
1999 · 92 m²
€ 478.654
Straatbeeld van Nieuw Guineastraat 4, 2022PA Haarlem
Nieuw Guineastraat 4
1990 · 98 m²
€ 527.941
Straatbeeld van Botterboulevard 8, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 8
2013 · 74 m²
€ 624.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaanenstraat 195 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weltevredenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zaanenstraat 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaanenstraat 195 in Haarlem.

Wat is Zaanenstraat 195 in Haarlem waard?
Zaanenstraat 195 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.311 (bandbreedte € 458.754 – € 583.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weltevredenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaanenstraat 195 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zaanenstraat 195 in Haarlem is in oktober 2026 € 497.410 (bandbreedte € 472.540 – € 522.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaanenstraat 195 in Haarlem?
Voor Zaanenstraat 195 adviseren wij een bod van € 545.899 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaanenstraat 195 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zaanenstraat 195 in Haarlem bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaanenstraat 195 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaanenstraat 195 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaanenstraat 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weltevredenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Zaanenstraat 195 ligt rond € 521.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaanenstraat 195?
Huishoudens in de buurt van Zaanenstraat 195 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weltevredenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.