Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 29

2022CT Haarlem

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.011
+4,1%
[ € 667.050 – € 848.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.763[ € 750.049 – € 829.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 29 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.011 (€ 6.370 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds mei +0,4%
+€ 30.04212 maanden +4,1%
€ -82812 mnd vs. NL -0,1%
Oosterstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.011 voor Oosterstraat 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.763. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 758.011.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 29
€ 793.763[ € 750.049 – € 829.001 ]
Verkoper houdt over€ 783.782−€ 9.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.788+€ 18.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.782

Wat is de vraagprijs?

Oosterstraat 29 in Haarlem staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.092 per m².

Vraagprijs Oosterstraat 29
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.092[ € 5.788 – € 6.397 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 652.096[ € 359.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 29 adviseren wij in een bod van € 793.763, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.011+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.763+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.451+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 29 in Haarlem bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 758.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.011
Verwachte verkoopprijs€ 793.763
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWeltevredenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevredenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (40%)
D (16%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Weltevredenbuurt

Weltevredenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 57, 2022RB Haarlem
Timorstraat 57
1920 · 120 m²
€ 648.942
Straatbeeld van Spaarnhovenstraat 18, 2022TM Haarlem
Spaarnhovenstraat 18
1920 · 135 m²
€ 604.759
Straatbeeld van Indischestraat 2A, 2022VV Haarlem
Indischestraat 2A
1920 · 208 m²
€ 859.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.011 duidelijk in het hogere segment van Weltevredenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 29 in Haarlem.

Wat is Oosterstraat 29 in Haarlem waard?
Oosterstraat 29 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.011 (bandbreedte € 667.050 – € 848.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weltevredenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oosterstraat 29 in Haarlem?
Oosterstraat 29 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 29 in Haarlem?
Voor Oosterstraat 29 adviseren wij een bod van € 793.763 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 29 in Haarlem bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 30.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weltevredenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 29 ligt rond € 758.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weltevredenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.