Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 74

2022DC Haarlem

Te koop
173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 6.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.106.256
+4,4%
[ € 973.505 – € 1.239.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.065.000[ € 1.011.750 – € 1.118.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.880[ € 1.095.725 – € 1.211.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 74 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.106.256 (€ 6.395 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.534Sinds juli +0,4%
+€ 46.29912 maanden +4,4%
+€ 8.86112 mnd vs. NL +0,8%
Rijksstraatweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.106.256 voor Rijksstraatweg 74 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 74 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.880. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.106.256.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 74
€ 1.152.880[ € 1.095.725 – € 1.211.065 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.948−€ 13.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.178.088+€ 25.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.948

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 74 in Haarlem staat in te koop voor € 1.065.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.156 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 74
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 1.065.000[ € 1.011.750 – € 1.118.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.156[ € 5.848 – € 6.464 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 600.344[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 74 adviseren wij in een bod van € 1.152.880, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 1.065.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.106.256+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.880+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.210.524+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 74 in Haarlem bedragen € 5.573 per maand bij een woningwaarde van € 1.106.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.306.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.410
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.947.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.106.256
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.880
Vraagprijs€ 1.065.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWeltevredenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevredenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (38%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Weltevredenbuurt

Weltevredenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Indischestraat 2A, 2022VV Haarlem
Indischestraat 2A
1920 · 208 m²
€ 866.106
Straatbeeld van Spaarnhovenstraat 18, 2022TM Haarlem
Spaarnhovenstraat 18
1920 · 135 m²
€ 609.424
Straatbeeld van Timorstraat 57, 2022RB Haarlem
Timorstraat 57
1920 · 120 m²
€ 653.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.106.256 duidelijk in het hogere segment van Weltevredenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 74 in Haarlem.

Wat is Rijksstraatweg 74 in Haarlem waard?
Rijksstraatweg 74 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.106.256 (bandbreedte € 973.505 – € 1.239.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weltevredenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 74 in Haarlem?
Rijksstraatweg 74 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.065.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 74 in Haarlem?
Voor Rijksstraatweg 74 adviseren wij een bod van € 1.152.880 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 74 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 74 in Haarlem bedragen € 5.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.106.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.410 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 74 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 74 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 46.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weltevredenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 74 ligt rond € 1.106.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 74?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weltevredenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.