Huiswaardemeter
Straatbeeld van Indischestraat 2A, 2022VV Haarlem

Woningwaarde Indischestraat 2A

2022VV Haarlem

208 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.476
+4,1%
[ € 756.339 – € 962.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.734[ € 783.497 – € 865.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.681[ € 849.311 – € 938.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Indischestraat 2A in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 859.476 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds mei +0,4%
+€ 34.06412 maanden +4,1%
€ -93912 mnd vs. NL -0,1%
Indischestraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.476 voor Indischestraat 2A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Indischestraat 2A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.681. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 859.476.

Verwachte verkoopprijs Indischestraat 2A
€ 895.681[ € 849.311 – € 938.713 ]
Verkoper houdt over€ 884.579−€ 11.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.745+€ 20.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Indischestraat 2A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Indischestraat 2A
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 824.734[ € 783.497 – € 865.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 652.096[ € 359.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Indischestraat 2A adviseren wij in een bod van € 895.681, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 824.734 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.476+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.681+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.465+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Indischestraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 824.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Indischestraat 2A in Haarlem bedragen € 4.285 per maand bij een woningwaarde van € 859.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 430.000€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.203
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Indischestraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.476
Verwachte verkoopprijs€ 895.681
Verwachte vraagprijs€ 824.734
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWeltevredenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevredenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (40%)
D (16%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Weltevredenbuurt

Weltevredenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnhovenstraat 18, 2022TM Haarlem
Spaarnhovenstraat 18
1920 · 135 m²
€ 604.759
Straatbeeld van Timorstraat 57, 2022RB Haarlem
Timorstraat 57
1920 · 120 m²
€ 648.942
Straatbeeld van Mentawistraat 6, 2022BZ Haarlem
Mentawistraat 6
1927 · 149 m²
€ 820.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Indischestraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 859.476 duidelijk in het hogere segment van Weltevredenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Indischestraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Indischestraat 2A in Haarlem.

Wat is Indischestraat 2A in Haarlem waard?
Indischestraat 2A in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.476 (bandbreedte € 756.339 – € 962.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weltevredenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Indischestraat 2A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Indischestraat 2A in Haarlem is in juni 2026 € 824.734 (bandbreedte € 783.497 – € 865.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Indischestraat 2A in Haarlem?
Voor Indischestraat 2A adviseren wij een bod van € 895.681 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Indischestraat 2A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Indischestraat 2A in Haarlem bedragen € 4.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.203 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Indischestraat 2A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Indischestraat 2A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 34.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Indischestraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weltevredenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Indischestraat 2A ligt rond € 859.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Indischestraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Indischestraat 2A besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weltevredenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.