Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 12

2022DK Haarlem

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.318
+4,4%
[ € 323.240 – € 411.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.309[ € 366.748 – € 405.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 12 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.318 (€ 6.802 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds juli +0,4%
+€ 15.37312 maanden +4,4%
+€ 2.94212 mnd vs. NL +0,8%
Raadhuisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.318 voor Raadhuisstraat 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.309. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.318.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 12
€ 385.309[ € 366.748 – € 405.353 ]
Verkoper houdt over€ 379.821−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.165+€ 9.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.821

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 12 in Haarlem staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 12
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.157 – € 6.806 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 600.344[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 385.309, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.318+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.309+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.574+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 12 in Haarlem bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 367.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.318
Verwachte verkoopprijs€ 385.309
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMolukkenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molukkenbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (23%)
D (19%)
E (17%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Molukkenbuurt

Molukkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Guineastraat 4, 2022PA Haarlem
Nieuw Guineastraat 4
1990 · 98 m²
€ 527.941
Straatbeeld van Zaanenstraat 169, 2022CN Haarlem
Zaanenstraat 169
1999 · 92 m²
€ 478.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.318 is Raadhuisstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Molukkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 12 in Haarlem.

Wat is Raadhuisstraat 12 in Haarlem waard?
Raadhuisstraat 12 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.318 (bandbreedte € 323.240 – € 411.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molukkenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 12 in Haarlem?
Raadhuisstraat 12 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 12 in Haarlem?
Voor Raadhuisstraat 12 adviseren wij een bod van € 385.309 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 12 in Haarlem bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molukkenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 12 ligt rond € 367.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molukkenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.