Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambonstraat 10

2022DM Haarlem

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.820
+5,1%
[ € 309.602 – € 394.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.303[ € 317.588 – € 351.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.255[ € 350.935 – € 387.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.820 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,4%
+€ 16.91812 maanden +5,1%
+€ 3.94312 mnd vs. NL +1,2%
Ambonstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.820 voor Ambonstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.255. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.820.

Verwachte verkoopprijs Ambonstraat 10
€ 370.255[ € 350.935 – € 387.875 ]
Verkoper houdt over€ 364.932−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.810+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonstraat 10
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 334.303[ € 317.588 – € 351.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 705.071[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonstraat 10 adviseren wij in een bod van € 370.255, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.303 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.820+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.255+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.768+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 334.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonstraat 10 in Haarlem bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 351.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.820
Verwachte verkoopprijs€ 370.255
Verwachte vraagprijs€ 334.303
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNieuw-Guineabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Guineabuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Guineabuurt

Nieuw-Guineabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Guineastraat 4, 2022PA Haarlem
Nieuw Guineastraat 4
1990 · 98 m²
€ 527.941
Straatbeeld van Zaanenstraat 169, 2022CN Haarlem
Zaanenstraat 169
1999 · 92 m²
€ 478.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.820 is Ambonstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Guineabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambonstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonstraat 10 in Haarlem.

Wat is Ambonstraat 10 in Haarlem waard?
Ambonstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.820 (bandbreedte € 309.602 – € 394.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Guineabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ambonstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 334.303 (bandbreedte € 317.588 – € 351.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonstraat 10 in Haarlem?
Voor Ambonstraat 10 adviseren wij een bod van € 370.255 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonstraat 10 in Haarlem bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Guineabuurt is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Ambonstraat 10 ligt rond € 351.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ambonstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Guineabuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.