Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarndamseweg 380-0002

2022EA Haarlem

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 8.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.170
+4,1%
[ € 414.630 – € 527.710 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.460[ € 469.823 – € 519.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndamseweg 380-0002 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.170 (€ 8.890 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds mei +0,4%
+€ 18.67412 maanden +4,1%
€ -51512 mnd vs. NL -0,1%
Spaarndamseweg 380-0002
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.170 voor Spaarndamseweg 380-0002 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndamseweg 380-0002 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.460. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.170.

Verwachte verkoopprijs Spaarndamseweg 380-0002
€ 494.460[ € 469.823 – € 519.278 ]
Verkoper houdt over€ 487.771−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.499+€ 12.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.771

Wat is de vraagprijs?

Spaarndamseweg 380-0002 in Haarlem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.491 per m².

Vraagprijs Spaarndamseweg 380-0002
Onder gem. in buurt SoendabuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.491[ € 8.066 – € 8.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Soendabuurt
€ 686.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndamseweg 380-0002 adviseren wij in een bod van € 494.460, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.170+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.460+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.183+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndamseweg 380-0002 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndamseweg 380-0002 in Haarlem bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 471.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndamseweg 380-0002

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.170
Verwachte verkoopprijs€ 494.460
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtSoendabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Soendabuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (21%)
D (16%)
E (15%)
F (15%)
G (6%)

Wonen in Soendabuurt

Soendabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Guineastraat 4, 2022PA Haarlem
Nieuw Guineastraat 4
1990 · 98 m²
€ 523.900
Straatbeeld van Zaanenstraat 169, 2022CN Haarlem
Zaanenstraat 169
1999 · 92 m²
€ 474.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.170 is Spaarndamseweg 380-0002 een van de meer betaalbare woningen in Soendabuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarndamseweg 380-0002

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndamseweg 380-0002 in Haarlem.

Wat is Spaarndamseweg 380-0002 in Haarlem waard?
Spaarndamseweg 380-0002 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.170 (bandbreedte € 414.630 – € 527.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Soendabuurt.
Wat is de vraagprijs van Spaarndamseweg 380-0002 in Haarlem?
Spaarndamseweg 380-0002 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndamseweg 380-0002 in Haarlem?
Voor Spaarndamseweg 380-0002 adviseren wij een bod van € 494.460 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndamseweg 380-0002 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndamseweg 380-0002 in Haarlem bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndamseweg 380-0002 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndamseweg 380-0002 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.674) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndamseweg 380-0002?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Soendabuurt is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndamseweg 380-0002 ligt rond € 471.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndamseweg 380-0002?
Huishoudens in de buurt van Spaarndamseweg 380-0002 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Soendabuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.