Huiswaardemeter

Woningwaarde Klipperkade 3

2022GB Haarlem

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.976
+5,1%
[ € 860.619 – € 1.095.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.075[ € 892.121 – € 986.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.489[ € 966.167 – € 1.067.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Klipperkade 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 977.976 (€ 6.190 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +0,4%
+€ 47.02912 maanden +5,1%
+€ 10.96312 mnd vs. NL +1,2%
Klipperkade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.976 voor Klipperkade 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klipperkade 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.489. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 977.976.

Verwachte verkoopprijs Klipperkade 3
€ 1.018.489[ € 966.167 – € 1.067.869 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.036−€ 12.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.009+€ 22.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klipperkade 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.944 per m².

Verwachte vraagprijs Klipperkade 3
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 939.075[ € 892.121 – € 986.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.944[ € 5.646 – € 6.241 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 705.071[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klipperkade 3 adviseren wij in een bod van € 1.018.489, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 939.075 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.976+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.489+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.413+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klipperkade 3 zal in bij een vraagprijs van € 939.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klipperkade 3 in Haarlem bedragen € 4.935 per maand bij een woningwaarde van € 977.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.782
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.721.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klipperkade 3

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.976
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.489
Verwachte vraagprijs€ 939.075
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNieuw-Guineabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Guineabuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Guineabuurt

Nieuw-Guineabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterboulevard 42, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 42
2013 · 125 m²
€ 717.338
Straatbeeld van Tjalkkade 31, 2022GC Haarlem
Tjalkkade 31
2013 · 200 m²
€ 1.404.885
Straatbeeld van Botterboulevard 197, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 197
2017 · 92 m²
€ 677.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klipperkade 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.976 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Guineabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klipperkade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klipperkade 3 in Haarlem.

Wat is Klipperkade 3 in Haarlem waard?
Klipperkade 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.976 (bandbreedte € 860.619 – € 1.095.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Guineabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klipperkade 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Klipperkade 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 939.075 (bandbreedte € 892.121 – € 986.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Klipperkade 3 in Haarlem?
Voor Klipperkade 3 adviseren wij een bod van € 1.018.489 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klipperkade 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Klipperkade 3 in Haarlem bedragen € 4.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.782 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klipperkade 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klipperkade 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 47.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klipperkade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Guineabuurt is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Klipperkade 3 ligt rond € 977.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klipperkade 3?
Huishoudens in de buurt van Klipperkade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Guineabuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.