Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Guineaplein 32

2022PE Haarlem

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.289
+5,1%
[ € 329.374 – € 419.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.750[ € 337.963 – € 373.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.794[ € 373.111 – € 412.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Guineaplein 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.289 (€ 5.586 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,4%
+€ 17.99912 maanden +5,1%
+€ 4.19612 mnd vs. NL +1,2%
Nieuw Guineaplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.289 voor Nieuw Guineaplein 32 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Guineaplein 32 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.794. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.289.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Guineaplein 32
€ 393.794[ € 373.111 – € 412.386 ]
Verkoper houdt over€ 388.212−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.820+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Guineaplein 32 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.310 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Guineaplein 32
Onder gem. in IndischewijkBoven gem.
€ 355.750[ € 337.963 – € 373.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.310[ € 5.044 – € 5.575 ]
Gem. vraagprijs in Indischewijk
€ 705.071[ € 325.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Guineaplein 32 adviseren wij in een bod van € 393.794, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.750 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.289+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.794+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.484+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Guineaplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 355.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Guineaplein 32 in Haarlem bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 374.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Guineaplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.289
Verwachte verkoopprijs€ 393.794
Verwachte vraagprijs€ 355.750
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNieuw-Guineabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Guineabuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Guineabuurt

Nieuw-Guineabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterboulevard 8, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 8
2013 · 74 m²
€ 624.488
Straatbeeld van Nieuw Guineastraat 4, 2022PA Haarlem
Nieuw Guineastraat 4
1990 · 98 m²
€ 527.941
Straatbeeld van Botterboulevard 42, 2022GA Haarlem
Botterboulevard 42
2013 · 125 m²
€ 717.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.289 is Nieuw Guineaplein 32 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Guineabuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuw Guineaplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Guineaplein 32 in Haarlem.

Wat is Nieuw Guineaplein 32 in Haarlem waard?
Nieuw Guineaplein 32 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.289 (bandbreedte € 329.374 – € 419.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Guineabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Guineaplein 32 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Guineaplein 32 in Haarlem is in oktober 2026 € 355.750 (bandbreedte € 337.963 – € 373.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Guineaplein 32 in Haarlem?
Voor Nieuw Guineaplein 32 adviseren wij een bod van € 393.794 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Guineaplein 32 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Guineaplein 32 in Haarlem bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Guineaplein 32 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Guineaplein 32 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Guineaplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Guineabuurt is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Guineaplein 32 ligt rond € 374.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Guineaplein 32?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Guineaplein 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Guineabuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.