Huiswaardemeter

Woningwaarde Minahassastraat 34

2022PV Haarlem

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.529
+5,1%
[ € 440.466 – € 560.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.007[ € 453.157 – € 500.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.211[ € 498.020 – € 550.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Minahassastraat 34 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.529 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.051Sinds september +0,4%
+€ 24.06912 maanden +5,1%
+€ 5.61012 mnd vs. NL +1,2%
Minahassastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.529 voor Minahassastraat 34 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minahassastraat 34 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.211. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.529.

Verwachte verkoopprijs Minahassastraat 34
€ 525.211[ € 498.020 – € 550.442 ]
Verkoper houdt over€ 518.184−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.865+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minahassastraat 34 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Minahassastraat 34
Onder gem. in buurt MedanbuurtBoven gem.
€ 477.007[ € 453.157 – € 500.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.400 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Medanbuurt
€ 635.889[ € 375.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minahassastraat 34 adviseren wij in een bod van € 525.211, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.007 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.529+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.211+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.472+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minahassastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 477.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minahassastraat 34 in Haarlem bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 500.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minahassastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.529
Verwachte verkoopprijs€ 525.211
Verwachte vraagprijs€ 477.007
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMedanbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Medanbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (24%)
D (18%)
E (14%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Medanbuurt

Medanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medanstraat 10, 2022PH Haarlem
Medanstraat 10
1927 · 100 m²
€ 659.014
Straatbeeld van Hodsonstraat 14, 2022DV Haarlem
Hodsonstraat 14
1920 · 100 m²
€ 512.585
Straatbeeld van Bantamstraat 38, 2022TS Haarlem
Bantamstraat 38
1920 · 109 m²
€ 696.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minahassastraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Medanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Minahassastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minahassastraat 34 in Haarlem.

Wat is Minahassastraat 34 in Haarlem waard?
Minahassastraat 34 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.529 (bandbreedte € 440.466 – € 560.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Medanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minahassastraat 34 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Minahassastraat 34 in Haarlem is in oktober 2026 € 477.007 (bandbreedte € 453.157 – € 500.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Minahassastraat 34 in Haarlem?
Voor Minahassastraat 34 adviseren wij een bod van € 525.211 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minahassastraat 34 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Minahassastraat 34 in Haarlem bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minahassastraat 34 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minahassastraat 34 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minahassastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Medanbuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Minahassastraat 34 ligt rond € 500.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minahassastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Minahassastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Medanbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.