Huiswaardemeter

Woningwaarde Overtonweg 22

2022TB Haarlem

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.966
+5,1%
[ € 625.650 – € 796.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.010[ € 646.960 – € 715.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.240[ € 703.892 – € 777.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtonweg 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.966 (€ 5.975 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,4%
+€ 34.18912 maanden +5,1%
+€ 7.97012 mnd vs. NL +1,2%
Overtonweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.966 voor Overtonweg 22 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtonweg 22 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.240. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.966.

Verwachte verkoopprijs Overtonweg 22
€ 742.240[ € 703.892 – € 777.986 ]
Verkoper houdt over€ 732.825−€ 9.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.235+€ 16.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overtonweg 22 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.723 per m².

Verwachte vraagprijs Overtonweg 22
Onder gem. in buurt WeltevredenbuurtBoven gem.
€ 681.010[ € 646.960 – € 715.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.723[ € 5.437 – € 6.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weltevredenbuurt
€ 549.600[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtonweg 22 adviseren wij in een bod van € 742.240, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.010 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.966+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.240+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.352+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtonweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 681.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtonweg 22 in Haarlem bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 710.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtonweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.966
Verwachte verkoopprijs€ 742.240
Verwachte vraagprijs€ 681.010
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWeltevredenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevredenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (38%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Weltevredenbuurt

Weltevredenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 57, 2022RB Haarlem
Timorstraat 57
1920 · 120 m²
€ 653.948
Straatbeeld van Spaarnhovenstraat 18, 2022TM Haarlem
Spaarnhovenstraat 18
1920 · 135 m²
€ 609.424
Straatbeeld van Archipelstraat 16, 2022TE Haarlem
Archipelstraat 16
1920 · 101 m²
€ 679.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overtonweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.966 duidelijk in het hogere segment van Weltevredenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overtonweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtonweg 22 in Haarlem.

Wat is Overtonweg 22 in Haarlem waard?
Overtonweg 22 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.966 (bandbreedte € 625.650 – € 796.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weltevredenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overtonweg 22 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Overtonweg 22 in Haarlem is in oktober 2026 € 681.010 (bandbreedte € 646.960 – € 715.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtonweg 22 in Haarlem?
Voor Overtonweg 22 adviseren wij een bod van € 742.240 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtonweg 22 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Overtonweg 22 in Haarlem bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtonweg 22 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtonweg 22 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtonweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weltevredenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Overtonweg 22 ligt rond € 710.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtonweg 22?
Huishoudens in de buurt van Overtonweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weltevredenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.