Huiswaardemeter

Woningwaarde Archipelstraat 20

2022TE Haarlem

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.727
+5,1%
[ € 480.240 – € 611.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.192[ € 494.182 – € 546.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.515[ € 542.612 – € 599.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Archipelstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.727 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,4%
+€ 26.24312 maanden +5,1%
+€ 6.11812 mnd vs. NL +1,2%
Archipelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.727 voor Archipelstraat 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archipelstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.515. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.727.

Verwachte verkoopprijs Archipelstraat 20
€ 572.515[ € 542.612 – € 599.730 ]
Verkoper houdt over€ 564.967−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.115+€ 13.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archipelstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Archipelstraat 20
Onder gem. in buurt WeltevredenbuurtBoven gem.
€ 520.192[ € 494.182 – € 546.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weltevredenbuurt
€ 549.600[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archipelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 572.515, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.192 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.727+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.515+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.141+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archipelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 520.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archipelstraat 20 in Haarlem bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 545.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archipelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.727
Verwachte verkoopprijs€ 572.515
Verwachte vraagprijs€ 520.192
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWeltevredenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weltevredenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (38%)
D (16%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Weltevredenbuurt

Weltevredenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnhovenstraat 18, 2022TM Haarlem
Spaarnhovenstraat 18
1920 · 135 m²
€ 609.424
Straatbeeld van Timorstraat 57, 2022RB Haarlem
Timorstraat 57
1920 · 120 m²
€ 653.948
Straatbeeld van Archipelstraat 16, 2022TE Haarlem
Archipelstraat 16
1920 · 101 m²
€ 679.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.727 zit Archipelstraat 20 in het middensegment van Weltevredenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Archipelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archipelstraat 20 in Haarlem.

Wat is Archipelstraat 20 in Haarlem waard?
Archipelstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.727 (bandbreedte € 480.240 – € 611.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weltevredenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archipelstraat 20 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Archipelstraat 20 in Haarlem is in oktober 2026 € 520.192 (bandbreedte € 494.182 – € 546.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Archipelstraat 20 in Haarlem?
Voor Archipelstraat 20 adviseren wij een bod van € 572.515 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archipelstraat 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Archipelstraat 20 in Haarlem bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archipelstraat 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archipelstraat 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archipelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weltevredenbuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Archipelstraat 20 ligt rond € 545.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archipelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Archipelstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weltevredenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.