Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Braystraat 6A

2023AE Haarlem

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.212
+5,1%
[ € 369.787 – € 470.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.302[ € 380.287 – € 420.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.112[ € 417.935 – € 461.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Braystraat 6A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.212 (€ 6.465 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,4%
+€ 20.20712 maanden +5,1%
+€ 4.71012 mnd vs. NL +1,2%
Jan de Braystraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.212 voor Jan de Braystraat 6A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Braystraat 6A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.112. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.212.

Verwachte verkoopprijs Jan de Braystraat 6A
€ 441.112[ € 417.935 – € 461.928 ]
Verkoper houdt over€ 435.010−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.084+€ 10.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Braystraat 6A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.158 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Braystraat 6A
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 400.302[ € 380.287 – € 420.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.158[ € 5.851 – € 6.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Braystraat 6A adviseren wij in een bod van € 441.112, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.302 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.212+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.112+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.168+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Braystraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 400.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Braystraat 6A in Haarlem bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 420.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Braystraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.212
Verwachte verkoopprijs€ 441.112
Verwachte vraagprijs€ 400.302
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 2023AN Haarlem
Jan Steenstraat 12
1906 · 79 m²
€ 676.314
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24, 2023ZJ Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 2B-24
1897 · 72 m²
€ 444.037
Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.032.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.212 is Jan de Braystraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan de Braystraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Braystraat 6A in Haarlem.

Wat is Jan de Braystraat 6A in Haarlem waard?
Jan de Braystraat 6A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.212 (bandbreedte € 369.787 – € 470.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Braystraat 6A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan de Braystraat 6A in Haarlem is in oktober 2026 € 400.302 (bandbreedte € 380.287 – € 420.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Braystraat 6A in Haarlem?
Voor Jan de Braystraat 6A adviseren wij een bod van € 441.112 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Braystraat 6A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Braystraat 6A in Haarlem bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Braystraat 6A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Braystraat 6A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Braystraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Braystraat 6A ligt rond € 420.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Braystraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Jan de Braystraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.