Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Vinnestraat 14-ZW

2023AH Haarlem

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 7.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.341
+5,1%
[ € 638.300 – € 812.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.921[ € 660.175 – € 729.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.093[ € 718.270 – € 793.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Vinnestraat 14-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.341 (€ 7.182 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,4%
+€ 34.88012 maanden +5,1%
+€ 8.13112 mnd vs. NL +1,2%
Van der Vinnestraat 14-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.341 voor Van der Vinnestraat 14-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Vinnestraat 14-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.093. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 725.341.

Verwachte verkoopprijs Van der Vinnestraat 14-ZW
€ 757.093[ € 718.270 – € 793.878 ]
Verkoper houdt over€ 747.515−€ 9.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.385+€ 17.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Vinnestraat 14-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.880 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Vinnestraat 14-ZW
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 694.921[ € 660.175 – € 729.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.880[ € 6.536 – € 7.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Vinnestraat 14-ZW adviseren wij in een bod van € 757.093, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 694.921 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.341+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.093+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.948+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Vinnestraat 14-ZW zal in bij een vraagprijs van € 694.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Vinnestraat 14-ZW in Haarlem bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 725.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.547
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Vinnestraat 14-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.341
Verwachte verkoopprijs€ 757.093
Verwachte vraagprijs€ 694.921
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.032.831
Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 2023AN Haarlem
Jan Steenstraat 12
1906 · 79 m²
€ 676.314
Straatbeeld van Saenredamstraat 94, 2023ZX Haarlem
Saenredamstraat 94
1900 · 118 m²
€ 845.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.341 zit Van der Vinnestraat 14-ZW in het middensegment van Kleverpark-zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van der Vinnestraat 14-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Vinnestraat 14-ZW in Haarlem.

Wat is Van der Vinnestraat 14-ZW in Haarlem waard?
Van der Vinnestraat 14-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.341 (bandbreedte € 638.300 – € 812.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Vinnestraat 14-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Van der Vinnestraat 14-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 694.921 (bandbreedte € 660.175 – € 729.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Vinnestraat 14-ZW in Haarlem?
Voor Van der Vinnestraat 14-ZW adviseren wij een bod van € 757.093 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Vinnestraat 14-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Vinnestraat 14-ZW in Haarlem bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.547 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Vinnestraat 14-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Vinnestraat 14-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Vinnestraat 14-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Van der Vinnestraat 14-ZW ligt rond € 725.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Vinnestraat 14-ZW?
Huishoudens in de buurt van Van der Vinnestraat 14-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.