Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenstraat 43

2023AL Haarlem

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.515
+5,1%
[ € 388.533 – € 494.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.196[ € 400.136 – € 442.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.339[ € 439.749 – € 486.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenstraat 43 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.515 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,4%
+€ 21.23212 maanden +5,1%
+€ 4.95012 mnd vs. NL +1,2%
Jan Steenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.515 voor Jan Steenstraat 43 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenstraat 43 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.339. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 441.515.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenstraat 43
€ 462.339[ € 439.749 – € 486.039 ]
Verkoper houdt over€ 456.003−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.736+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenstraat 43 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenstraat 43
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 421.196[ € 400.136 – € 442.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 462.339, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.196 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.515+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.339+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.456+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 421.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenstraat 43 in Haarlem bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 441.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.515
Verwachte verkoopprijs€ 462.339
Verwachte vraagprijs€ 421.196
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 2023AN Haarlem
Jan Steenstraat 12
1906 · 79 m²
€ 676.314
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 2B-24, 2023ZJ Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 2B-24
1897 · 72 m²
€ 444.037
Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.032.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.515 is Jan Steenstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenstraat 43 in Haarlem.

Wat is Jan Steenstraat 43 in Haarlem waard?
Jan Steenstraat 43 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.515 (bandbreedte € 388.533 – € 494.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 43 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenstraat 43 in Haarlem is in oktober 2026 € 421.196 (bandbreedte € 400.136 – € 442.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenstraat 43 in Haarlem?
Voor Jan Steenstraat 43 adviseren wij een bod van € 462.339 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenstraat 43 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenstraat 43 in Haarlem bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenstraat 43 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenstraat 43 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenstraat 43 ligt rond € 441.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.