Huiswaardemeter

Woningwaarde Verspronckweg 30-ZW

2023BL Haarlem

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.978
+5,1%
[ € 699.581 – € 890.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.619[ € 723.538 – € 799.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.798[ € 787.209 – € 870.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Verspronckweg 30-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.978 (€ 6.516 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +0,4%
+€ 38.22912 maanden +5,1%
+€ 8.91212 mnd vs. NL +1,2%
Verspronckweg 30-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.978 voor Verspronckweg 30-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verspronckweg 30-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.798. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.978.

Verwachte verkoopprijs Verspronckweg 30-ZW
€ 829.798[ € 787.209 – € 870.074 ]
Verkoper houdt over€ 819.420−€ 10.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.544+€ 18.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verspronckweg 30-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.243 per m².

Verwachte vraagprijs Verspronckweg 30-ZW
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 761.619[ € 723.538 – € 799.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.243[ € 5.931 – € 6.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verspronckweg 30-ZW adviseren wij in een bod van € 829.798, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 761.619 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.978+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.798+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.288+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verspronckweg 30-ZW zal in bij een vraagprijs van € 761.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verspronckweg 30-ZW in Haarlem bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 794.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.888
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verspronckweg 30-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.978
Verwachte verkoopprijs€ 829.798
Verwachte vraagprijs€ 761.619
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 913.287
Straatbeeld van Kleverparkweg 20A, 2023CE Haarlem
Kleverparkweg 20A
1906 · 127 m²
€ 693.453
Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.032.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.978 ligt Verspronckweg 30-ZW een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verspronckweg 30-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verspronckweg 30-ZW in Haarlem.

Wat is Verspronckweg 30-ZW in Haarlem waard?
Verspronckweg 30-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.978 (bandbreedte € 699.581 – € 890.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verspronckweg 30-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Verspronckweg 30-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 761.619 (bandbreedte € 723.538 – € 799.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Verspronckweg 30-ZW in Haarlem?
Voor Verspronckweg 30-ZW adviseren wij een bod van € 829.798 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verspronckweg 30-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Verspronckweg 30-ZW in Haarlem bedragen € 4.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.888 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verspronckweg 30-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verspronckweg 30-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verspronckweg 30-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Verspronckweg 30-ZW ligt rond € 794.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verspronckweg 30-ZW?
Huishoudens in de buurt van Verspronckweg 30-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.