Huiswaardemeter

Woningwaarde Verspronckweg 150A-13

2023BP Haarlem

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.043
+5,1%
[ € 645.078 – € 821.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.829[ € 666.738 – € 736.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.645[ € 726.078 – € 802.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Verspronckweg 150A-13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.043 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,4%
+€ 35.25112 maanden +5,1%
+€ 8.21812 mnd vs. NL +1,2%
Verspronckweg 150A-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.043 voor Verspronckweg 150A-13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verspronckweg 150A-13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.645. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 733.043.

Verwachte verkoopprijs Verspronckweg 150A-13
€ 765.645[ € 726.078 – € 802.506 ]
Verkoper houdt over€ 755.973−€ 9.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.108+€ 17.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verspronckweg 150A-13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Verspronckweg 150A-13
Onder gem. in buurt Kleverpark-noordBoven gem.
€ 701.829[ € 666.738 – € 736.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-noord
€ 742.600[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verspronckweg 150A-13 adviseren wij in een bod van € 765.645, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 701.829 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.043+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.645+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.927+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verspronckweg 150A-13 zal in bij een vraagprijs van € 701.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verspronckweg 150A-13 in Haarlem bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 733.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.585
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verspronckweg 150A-13

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.043
Verwachte verkoopprijs€ 765.645
Verwachte vraagprijs€ 701.829
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verspronckweg 150C-25, 2023BP Haarlem
Verspronckweg 150C-25
1922 · 127 m²
€ 784.838
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.043 zit Verspronckweg 150A-13 in het middensegment van Kleverpark-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verspronckweg 150A-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verspronckweg 150A-13 in Haarlem.

Wat is Verspronckweg 150A-13 in Haarlem waard?
Verspronckweg 150A-13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.043 (bandbreedte € 645.078 – € 821.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verspronckweg 150A-13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Verspronckweg 150A-13 in Haarlem is in oktober 2026 € 701.829 (bandbreedte € 666.738 – € 736.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Verspronckweg 150A-13 in Haarlem?
Voor Verspronckweg 150A-13 adviseren wij een bod van € 765.645 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verspronckweg 150A-13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Verspronckweg 150A-13 in Haarlem bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.585 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verspronckweg 150A-13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verspronckweg 150A-13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verspronckweg 150A-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Verspronckweg 150A-13 ligt rond € 733.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verspronckweg 150A-13?
Huishoudens in de buurt van Verspronckweg 150A-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.