Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleverparkweg 24-RD

2023CE Haarlem

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.190
+5,1%
[ € 704.167 – € 896.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.425[ € 730.004 – € 806.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.914[ € 790.594 – € 873.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverparkweg 24-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.190 (€ 6.668 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,4%
+€ 38.47912 maanden +5,1%
+€ 8.96912 mnd vs. NL +1,2%
Kleverparkweg 24-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.190 voor Kleverparkweg 24-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverparkweg 24-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.914. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 800.190.

Verwachte verkoopprijs Kleverparkweg 24-RD
€ 833.914[ € 790.594 – € 873.814 ]
Verkoper houdt over€ 823.491−€ 10.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.742+€ 18.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverparkweg 24-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.404 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverparkweg 24-RD
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 768.425[ € 730.004 – € 806.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.404[ € 6.083 – € 6.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverparkweg 24-RD adviseren wij in een bod van € 833.914, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 768.425 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.190+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.914+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.610+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverparkweg 24-RD zal in bij een vraagprijs van € 768.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverparkweg 24-RD in Haarlem bedragen € 4.047 per maand bij een woningwaarde van € 800.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.913
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverparkweg 24-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.190
Verwachte verkoopprijs€ 833.914
Verwachte vraagprijs€ 768.425
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.032.831
Straatbeeld van Kleverparkweg 20A, 2023CE Haarlem
Kleverparkweg 20A
1906 · 127 m²
€ 693.453
Straatbeeld van Saenredamstraat 94, 2023ZX Haarlem
Saenredamstraat 94
1900 · 118 m²
€ 845.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.190 ligt Kleverparkweg 24-RD een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleverparkweg 24-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverparkweg 24-RD in Haarlem.

Wat is Kleverparkweg 24-RD in Haarlem waard?
Kleverparkweg 24-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.190 (bandbreedte € 704.167 – € 896.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverparkweg 24-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kleverparkweg 24-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 768.425 (bandbreedte € 730.004 – € 806.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverparkweg 24-RD in Haarlem?
Voor Kleverparkweg 24-RD adviseren wij een bod van € 833.914 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverparkweg 24-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverparkweg 24-RD in Haarlem bedragen € 4.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.913 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverparkweg 24-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverparkweg 24-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverparkweg 24-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Kleverparkweg 24-RD ligt rond € 800.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverparkweg 24-RD?
Huishoudens in de buurt van Kleverparkweg 24-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.