Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleverparkweg 60-RD

2023CG Haarlem

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 7.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.245
+4,1%
[ € 820.376 – € 1.044.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.389[ € 922.521 – € 1.019.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverparkweg 60-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 932.245 (€ 7.399 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds mei +0,4%
+€ 36.94812 maanden +4,1%
€ -1.01812 mnd vs. NL -0,1%
Kleverparkweg 60-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.245 voor Kleverparkweg 60-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverparkweg 60-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.389. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 932.245.

Verwachte verkoopprijs Kleverparkweg 60-RD
€ 972.389[ € 922.521 – € 1.019.629 ]
Verkoper houdt over€ 960.443−€ 11.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 993.987+€ 21.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.443

Wat is de vraagprijs?

Kleverparkweg 60-RD in Haarlem staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.103 per m².

Vraagprijs Kleverparkweg 60-RD
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.103[ € 6.748 – € 7.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 904.167[ € 695.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverparkweg 60-RD adviseren wij in een bod van € 972.389, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.245+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.389+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.008+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverparkweg 60-RD zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverparkweg 60-RD in Haarlem bedragen € 4.636 per maand bij een woningwaarde van € 932.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 466.000€ 1.398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.559
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverparkweg 60-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.245
Verwachte verkoopprijs€ 972.389
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (19%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 906.296
Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.024.925
Straatbeeld van Jan Steenstraat 12, 2023AN Haarlem
Jan Steenstraat 12
1906 · 79 m²
€ 671.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleverparkweg 60-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 932.245 duidelijk in het hogere segment van Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleverparkweg 60-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverparkweg 60-RD in Haarlem.

Wat is Kleverparkweg 60-RD in Haarlem waard?
Kleverparkweg 60-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.245 (bandbreedte € 820.376 – € 1.044.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de vraagprijs van Kleverparkweg 60-RD in Haarlem?
Kleverparkweg 60-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverparkweg 60-RD in Haarlem?
Voor Kleverparkweg 60-RD adviseren wij een bod van € 972.389 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverparkweg 60-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverparkweg 60-RD in Haarlem bedragen € 4.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.559 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverparkweg 60-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverparkweg 60-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 36.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverparkweg 60-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Kleverparkweg 60-RD ligt rond € 932.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverparkweg 60-RD?
Huishoudens in de buurt van Kleverparkweg 60-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.