Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleverparkstraat 13

2023CK Haarlem

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.684
+5,1%
[ € 622.762 – € 792.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.777[ € 643.888 – € 711.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.911[ € 700.550 – € 774.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverparkstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.684 (€ 5.754 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,4%
+€ 34.03112 maanden +5,1%
+€ 7.93312 mnd vs. NL +1,2%
Kleverparkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.684 voor Kleverparkstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverparkstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.911. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.684.

Verwachte verkoopprijs Kleverparkstraat 13
€ 738.911[ € 700.550 – € 774.293 ]
Verkoper houdt over€ 729.533−€ 9.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.839+€ 16.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverparkstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverparkstraat 13
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 677.777[ € 643.888 – € 711.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.510[ € 5.235 – € 5.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverparkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 738.911, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 677.777 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.684+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.911+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.857+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverparkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 677.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverparkstraat 13 in Haarlem bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 707.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverparkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.684
Verwachte verkoopprijs€ 738.911
Verwachte vraagprijs€ 677.777
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 913.287
Straatbeeld van Kleverparkweg 20A, 2023CE Haarlem
Kleverparkweg 20A
1906 · 127 m²
€ 693.453
Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.032.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleverparkstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 707.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleverpark-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleverparkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverparkstraat 13 in Haarlem.

Wat is Kleverparkstraat 13 in Haarlem waard?
Kleverparkstraat 13 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.684 (bandbreedte € 622.762 – € 792.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverparkstraat 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kleverparkstraat 13 in Haarlem is in oktober 2026 € 677.777 (bandbreedte € 643.888 – € 711.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverparkstraat 13 in Haarlem?
Voor Kleverparkstraat 13 adviseren wij een bod van € 738.911 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverparkstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverparkstraat 13 in Haarlem bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverparkstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverparkstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverparkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Kleverparkstraat 13 ligt rond € 707.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverparkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kleverparkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.