Huiswaardemeter

Woningwaarde Santpoorterstraat 36

2023DC Haarlem

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 7.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.711
+5,1%
[ € 824.306 – € 1.049.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.451[ € 854.478 – € 944.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 975.514[ € 925.400 – € 1.022.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Santpoorterstraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.711 (€ 7.434 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.839Sinds september +0,4%
+€ 45.04412 maanden +5,1%
+€ 10.50012 mnd vs. NL +1,2%
Santpoorterstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.711 voor Santpoorterstraat 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santpoorterstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 975.514. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 936.711.

Verwachte verkoopprijs Santpoorterstraat 36
€ 975.514[ € 925.400 – € 1.022.811 ]
Verkoper houdt over€ 963.533−€ 11.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.174+€ 21.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 975.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 963.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santpoorterstraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.139 per m².

Verwachte vraagprijs Santpoorterstraat 36
Onder gem. in buurt Kleverpark-zuidBoven gem.
€ 899.451[ € 854.478 – € 944.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.139[ € 6.782 – € 7.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-zuid
€ 884.286[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santpoorterstraat 36 adviseren wij in een bod van € 975.514, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 899.451 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.711+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 975.514+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.024.290+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santpoorterstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 899.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santpoorterstraat 36 in Haarlem bedragen € 4.724 per maand bij een woningwaarde van € 936.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.581
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santpoorterstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.711
Verwachte verkoopprijs€ 975.514
Verwachte vraagprijs€ 899.451
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-zuid→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-zuid besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (20%)
D (16%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kleverpark-zuid

Kleverpark-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverparkweg 20A, 2023CE Haarlem
Kleverparkweg 20A
1906 · 127 m²
€ 693.453
Straatbeeld van Wouwermanstraat 92, 2023XJ Haarlem
Wouwermanstraat 92
1920 · 128 m²
€ 913.287
Straatbeeld van Kleverparkweg 19, 2023CA Haarlem
Kleverparkweg 19
1906 · 114 m²
€ 1.032.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Santpoorterstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.711 duidelijk in het hogere segment van Kleverpark-zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Santpoorterstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santpoorterstraat 36 in Haarlem.

Wat is Santpoorterstraat 36 in Haarlem waard?
Santpoorterstraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.711 (bandbreedte € 824.306 – € 1.049.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santpoorterstraat 36 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Santpoorterstraat 36 in Haarlem is in oktober 2026 € 899.451 (bandbreedte € 854.478 – € 944.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Santpoorterstraat 36 in Haarlem?
Voor Santpoorterstraat 36 adviseren wij een bod van € 975.514 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santpoorterstraat 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Santpoorterstraat 36 in Haarlem bedragen € 4.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.581 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santpoorterstraat 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santpoorterstraat 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 45.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santpoorterstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-zuid is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Santpoorterstraat 36 ligt rond € 936.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santpoorterstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Santpoorterstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.