Huiswaardemeter

Woningwaarde Santpoorterstraat 50-RD

2023DD Haarlem

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.018
+5,1%
[ € 707.536 – € 900.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.712[ € 733.126 – € 810.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.676[ € 794.709 – € 878.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Santpoorterstraat 50-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.018 (€ 8.934 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +0,4%
+€ 38.66412 maanden +5,1%
+€ 9.01312 mnd vs. NL +1,2%
Santpoorterstraat 50-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.018 voor Santpoorterstraat 50-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santpoorterstraat 50-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.676. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.018.

Verwachte verkoopprijs Santpoorterstraat 50-RD
€ 837.676[ € 794.709 – € 878.363 ]
Verkoper houdt over€ 827.212−€ 10.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.580+€ 18.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santpoorterstraat 50-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.575 per m².

Verwachte vraagprijs Santpoorterstraat 50-RD
Onder gem. in buurt Kleverpark-noordBoven gem.
€ 771.712[ € 733.126 – € 810.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.575[ € 8.146 – € 9.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-noord
€ 742.600[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santpoorterstraat 50-RD adviseren wij in een bod van € 837.676, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 771.712 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.018+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.676+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.560+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santpoorterstraat 50-RD zal in bij een vraagprijs van € 771.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santpoorterstraat 50-RD in Haarlem bedragen € 4.058 per maand bij een woningwaarde van € 804.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santpoorterstraat 50-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.018
Verwachte verkoopprijs€ 837.676
Verwachte vraagprijs€ 771.712
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Cornelisstraat 62-RD, 2023DJ Haarlem
Meester Cornelisstraat 62-RD
1929 · 88 m²
€ 564.353
Straatbeeld van Santpoorterstraat 47, 2023DB Haarlem
Santpoorterstraat 47
1923 · 98 m²
€ 724.165
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 804.018 ligt Santpoorterstraat 50-RD een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleverpark-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Santpoorterstraat 50-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santpoorterstraat 50-RD in Haarlem.

Wat is Santpoorterstraat 50-RD in Haarlem waard?
Santpoorterstraat 50-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.018 (bandbreedte € 707.536 – € 900.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santpoorterstraat 50-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Santpoorterstraat 50-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 771.712 (bandbreedte € 733.126 – € 810.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Santpoorterstraat 50-RD in Haarlem?
Voor Santpoorterstraat 50-RD adviseren wij een bod van € 837.676 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santpoorterstraat 50-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Santpoorterstraat 50-RD in Haarlem bedragen € 4.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santpoorterstraat 50-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santpoorterstraat 50-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santpoorterstraat 50-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Santpoorterstraat 50-RD ligt rond € 804.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santpoorterstraat 50-RD?
Huishoudens in de buurt van Santpoorterstraat 50-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.