Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Cornelisstraat 32-ZW

2023DH Haarlem

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.649
+5,1%
[ € 555.851 – € 707.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.021[ € 574.770 – € 635.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.449[ € 625.350 – € 691.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Cornelisstraat 32-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.649 (€ 7.520 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,4%
+€ 30.37512 maanden +5,1%
+€ 7.08112 mnd vs. NL +1,2%
Meester Cornelisstraat 32-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.649 voor Meester Cornelisstraat 32-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Cornelisstraat 32-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.449. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.649.

Verwachte verkoopprijs Meester Cornelisstraat 32-ZW
€ 659.449[ € 625.350 – € 691.176 ]
Verkoper houdt over€ 650.945−€ 8.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.788+€ 15.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Cornelisstraat 32-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.203 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Cornelisstraat 32-ZW
Onder gem. in buurt Kleverpark-noordBoven gem.
€ 605.021[ € 574.770 – € 635.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.203[ € 6.843 – € 7.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-noord
€ 742.600[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Cornelisstraat 32-ZW adviseren wij in een bod van € 659.449, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.021 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.649+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.449+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.421+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Cornelisstraat 32-ZW zal in bij een vraagprijs van € 605.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Cornelisstraat 32-ZW in Haarlem bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 631.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Cornelisstraat 32-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.649
Verwachte verkoopprijs€ 659.449
Verwachte vraagprijs€ 605.021
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Cornelisstraat 62-RD, 2023DJ Haarlem
Meester Cornelisstraat 62-RD
1929 · 88 m²
€ 564.353
Straatbeeld van Santpoorterstraat 47, 2023DB Haarlem
Santpoorterstraat 47
1923 · 98 m²
€ 724.165
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Cornelisstraat 32-ZW ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleverpark-noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Cornelisstraat 32-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Cornelisstraat 32-ZW in Haarlem.

Wat is Meester Cornelisstraat 32-ZW in Haarlem waard?
Meester Cornelisstraat 32-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.649 (bandbreedte € 555.851 – € 707.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Cornelisstraat 32-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Meester Cornelisstraat 32-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 605.021 (bandbreedte € 574.770 – € 635.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Cornelisstraat 32-ZW in Haarlem?
Voor Meester Cornelisstraat 32-ZW adviseren wij een bod van € 659.449 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Cornelisstraat 32-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Cornelisstraat 32-ZW in Haarlem bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Cornelisstraat 32-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Cornelisstraat 32-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Cornelisstraat 32-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Meester Cornelisstraat 32-ZW ligt rond € 631.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Cornelisstraat 32-ZW?
Huishoudens in de buurt van Meester Cornelisstraat 32-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.