Huiswaardemeter

Woningwaarde Deckerstraat 7

2023DP Haarlem

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.759
+5,1%
[ € 696.748 – € 886.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.818[ € 719.927 – € 795.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.220[ € 784.720 – € 867.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Deckerstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.759 (€ 8.797 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,4%
+€ 38.07412 maanden +5,1%
+€ 8.87512 mnd vs. NL +1,2%
Deckerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.759 voor Deckerstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deckerstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.220. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.759.

Verwachte verkoopprijs Deckerstraat 7
€ 827.220[ € 784.720 – € 867.323 ]
Verkoper houdt over€ 816.871−€ 10.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.914+€ 18.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deckerstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.420 per m².

Verwachte vraagprijs Deckerstraat 7
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 757.818[ € 719.927 – € 795.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.420[ € 7.999 – € 8.841 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 803.250[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deckerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 827.220, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.818 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.759+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.220+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.581+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deckerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 757.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deckerstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.997 per maand bij een woningwaarde van € 791.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deckerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.759
Verwachte verkoopprijs€ 827.220
Verwachte vraagprijs€ 757.818
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Cornelisstraat 62-RD, 2023DJ Haarlem
Meester Cornelisstraat 62-RD
1929 · 88 m²
€ 564.353
Straatbeeld van Santpoorterstraat 47, 2023DB Haarlem
Santpoorterstraat 47
1923 · 98 m²
€ 724.165
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.759 zit Deckerstraat 7 in het middensegment van Kleverpark-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Deckerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deckerstraat 7 in Haarlem.

Wat is Deckerstraat 7 in Haarlem waard?
Deckerstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.759 (bandbreedte € 696.748 – € 886.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deckerstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Deckerstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 757.818 (bandbreedte € 719.927 – € 795.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Deckerstraat 7 in Haarlem?
Voor Deckerstraat 7 adviseren wij een bod van € 827.220 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deckerstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Deckerstraat 7 in Haarlem bedragen € 3.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deckerstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deckerstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deckerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Deckerstraat 7 ligt rond € 791.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deckerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Deckerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.