Huiswaardemeter

Woningwaarde Brakenburghstraat 6G

2023DV Haarlem

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.348
+5,1%
[ € 552.946 – € 703.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.902[ € 571.807 – € 631.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.956[ € 622.126 – € 687.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Brakenburghstraat 6G in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.348 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +0,4%
+€ 30.21612 maanden +5,1%
+€ 7.04412 mnd vs. NL +1,2%
Brakenburghstraat 6G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.348 voor Brakenburghstraat 6G in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brakenburghstraat 6G in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.956. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.348.

Verwachte verkoopprijs Brakenburghstraat 6G
€ 655.956[ € 622.126 – € 687.613 ]
Verkoper houdt over€ 647.490−€ 8.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.225+€ 15.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brakenburghstraat 6G in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Brakenburghstraat 6G
Onder gem. in buurt Kleverpark-noordBoven gem.
€ 601.902[ € 571.807 – € 631.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-noord
€ 742.600[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brakenburghstraat 6G adviseren wij in een bod van € 655.956, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.902 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.348+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.956+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.754+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brakenburghstraat 6G zal in bij een vraagprijs van € 601.902 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brakenburghstraat 6G in Haarlem bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 628.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brakenburghstraat 6G

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.348
Verwachte verkoopprijs€ 655.956
Verwachte vraagprijs€ 601.902
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Straatbeeld van Meester Cornelisstraat 55, 2023DE Haarlem
Meester Cornelisstraat 55
1977 · 40 m²
€ 331.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brakenburghstraat 6G ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.348 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleverpark-noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brakenburghstraat 6G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brakenburghstraat 6G in Haarlem.

Wat is Brakenburghstraat 6G in Haarlem waard?
Brakenburghstraat 6G in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.348 (bandbreedte € 552.946 – € 703.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brakenburghstraat 6G in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Brakenburghstraat 6G in Haarlem is in oktober 2026 € 601.902 (bandbreedte € 571.807 – € 631.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Brakenburghstraat 6G in Haarlem?
Voor Brakenburghstraat 6G adviseren wij een bod van € 655.956 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brakenburghstraat 6G in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Brakenburghstraat 6G in Haarlem bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brakenburghstraat 6G in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brakenburghstraat 6G in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brakenburghstraat 6G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Brakenburghstraat 6G ligt rond € 628.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brakenburghstraat 6G?
Huishoudens in de buurt van Brakenburghstraat 6G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.