Huiswaardemeter

Woningwaarde Jelgersmastraat 36

2023EP Haarlem

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.274
+5,1%
[ € 735.041 – € 935.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.905[ € 761.810 – € 842.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.032[ € 825.040 – € 911.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Jelgersmastraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.274 (€ 8.611 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,4%
+€ 40.16712 maanden +5,1%
+€ 9.36412 mnd vs. NL +1,2%
Jelgersmastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.274 voor Jelgersmastraat 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jelgersmastraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.032. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 835.274.

Verwachte verkoopprijs Jelgersmastraat 36
€ 870.032[ € 825.040 – € 911.886 ]
Verkoper houdt over€ 859.212−€ 10.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.583+€ 19.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jelgersmastraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.267 per m².

Verwachte vraagprijs Jelgersmastraat 36
Onder gem. in buurt Kleverpark-noordBoven gem.
€ 801.905[ € 761.810 – € 842.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.267[ € 7.854 – € 8.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-noord
€ 742.600[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jelgersmastraat 36 adviseren wij in een bod van € 870.032, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 801.905 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.274+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.032+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.534+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jelgersmastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 801.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jelgersmastraat 36 in Haarlem bedragen € 4.215 per maand bij een woningwaarde van € 835.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.085
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jelgersmastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.274
Verwachte verkoopprijs€ 870.032
Verwachte vraagprijs€ 801.905
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Santpoorterstraat 47, 2023DB Haarlem
Santpoorterstraat 47
1923 · 98 m²
€ 724.165
Straatbeeld van Meester Cornelisstraat 62-RD, 2023DJ Haarlem
Meester Cornelisstraat 62-RD
1929 · 88 m²
€ 564.353
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 835.274 ligt Jelgersmastraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleverpark-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jelgersmastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jelgersmastraat 36 in Haarlem.

Wat is Jelgersmastraat 36 in Haarlem waard?
Jelgersmastraat 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.274 (bandbreedte € 735.041 – € 935.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jelgersmastraat 36 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jelgersmastraat 36 in Haarlem is in oktober 2026 € 801.905 (bandbreedte € 761.810 – € 842.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Jelgersmastraat 36 in Haarlem?
Voor Jelgersmastraat 36 adviseren wij een bod van € 870.032 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jelgersmastraat 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jelgersmastraat 36 in Haarlem bedragen € 4.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.085 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jelgersmastraat 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jelgersmastraat 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jelgersmastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Jelgersmastraat 36 ligt rond € 835.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jelgersmastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Jelgersmastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.