Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelszstraat 19

2023ET Haarlem

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.823
+5,1%
[ € 792.724 – € 1.008.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.316[ € 821.100 – € 907.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.872[ € 890.072 – € 983.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelszstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.823 (€ 6.929 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.692Sinds september +0,4%
+€ 43.31912 maanden +5,1%
+€ 10.09812 mnd vs. NL +1,2%
Engelszstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.823 voor Engelszstraat 19 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelszstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.872. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 900.823.

Verwachte verkoopprijs Engelszstraat 19
€ 938.872[ € 890.072 – € 983.765 ]
Verkoper houdt over€ 927.294−€ 11.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.799+€ 20.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelszstraat 19 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.649 per m².

Verwachte vraagprijs Engelszstraat 19
Onder gem. in buurt Kleverpark-noordBoven gem.
€ 864.316[ € 821.100 – € 907.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.649[ € 6.316 – € 6.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-noord
€ 742.600[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelszstraat 19 adviseren wij in een bod van € 938.872, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 864.316 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.823+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.872+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.816+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelszstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 864.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelszstraat 19 in Haarlem bedragen € 4.546 per maand bij een woningwaarde van € 900.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.405
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelszstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.823
Verwachte verkoopprijs€ 938.872
Verwachte vraagprijs€ 864.316
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verspronckweg 150C-25, 2023BP Haarlem
Verspronckweg 150C-25
1922 · 127 m²
€ 784.838
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 900.823 ligt Engelszstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleverpark-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Engelszstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelszstraat 19 in Haarlem.

Wat is Engelszstraat 19 in Haarlem waard?
Engelszstraat 19 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.823 (bandbreedte € 792.724 – € 1.008.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelszstraat 19 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Engelszstraat 19 in Haarlem is in oktober 2026 € 864.316 (bandbreedte € 821.100 – € 907.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelszstraat 19 in Haarlem?
Voor Engelszstraat 19 adviseren wij een bod van € 938.872 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelszstraat 19 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelszstraat 19 in Haarlem bedragen € 4.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.405 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelszstraat 19 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelszstraat 19 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 43.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelszstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Engelszstraat 19 ligt rond € 900.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelszstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Engelszstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.