Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleverlaan 116

2023JK Haarlem

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.112
+5,1%
[ € 525.459 – € 668.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.278[ € 599.783 – € 662.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverlaan 116 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.112 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,4%
+€ 28.71412 maanden +5,1%
+€ 6.69412 mnd vs. NL +1,2%
Kleverlaan 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.112 voor Kleverlaan 116 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverlaan 116 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.278. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 597.112.

Verwachte verkoopprijs Kleverlaan 116
€ 622.278[ € 599.783 – € 662.918 ]
Verkoper houdt over€ 614.183−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.874+€ 14.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverlaan 116 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverlaan 116
Onder gem. in buurt Kleverpark-noordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-noord
€ 742.600[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverlaan 116 adviseren wij in een bod van € 622.278, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.112+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.278+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.392+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverlaan 116 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverlaan 116 in Haarlem bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 597.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverlaan 116

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.112
Verwachte verkoopprijs€ 622.278
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verspronckweg 150C-25, 2023BP Haarlem
Verspronckweg 150C-25
1922 · 127 m²
€ 784.838
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 736.073
Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.112 is Kleverlaan 116 een van de meer betaalbare woningen in Kleverpark-noord. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleverlaan 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverlaan 116 in Haarlem.

Wat is Kleverlaan 116 in Haarlem waard?
Kleverlaan 116 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.112 (bandbreedte € 525.459 – € 668.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverlaan 116 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kleverlaan 116 in Haarlem is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverlaan 116 in Haarlem?
Voor Kleverlaan 116 adviseren wij een bod van € 622.278 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverlaan 116 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverlaan 116 in Haarlem bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverlaan 116 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverlaan 116 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverlaan 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Kleverlaan 116 ligt rond € 597.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverlaan 116?
Huishoudens in de buurt van Kleverlaan 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.