Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftlaan 197

2023LG Haarlem

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.017
+5,1%
[ € 760.335 – € 967.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.115[ € 791.459 – € 874.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.843[ € 857.942 – € 948.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftlaan 197 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.017 (€ 6.307 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,4%
+€ 41.54912 maanden +5,1%
+€ 9.68612 mnd vs. NL +1,2%
Delftlaan 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.017 voor Delftlaan 197 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftlaan 197 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.843. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 864.017.

Verwachte verkoopprijs Delftlaan 197
€ 898.843[ € 857.942 – € 948.252 ]
Verkoper houdt over€ 887.706−€ 11.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.970+€ 20.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftlaan 197 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.081 per m².

Verwachte vraagprijs Delftlaan 197
Onder gem. in buurt Bomenbuurt-westBoven gem.
€ 833.115[ € 791.459 – € 874.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.081[ € 5.777 – € 6.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt-west
€ 619.000[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftlaan 197 adviseren wij in een bod van € 898.843, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 833.115 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.017+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.843+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.785+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftlaan 197 zal in bij een vraagprijs van € 833.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftlaan 197 in Haarlem bedragen € 4.366 per maand bij een woningwaarde van € 864.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.225
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftlaan 197

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.017
Verwachte verkoopprijs€ 898.843
Verwachte vraagprijs€ 833.115
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-west besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (7%)
C (27%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bomenbuurt-west

Bomenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenstraat 19, 2023RM Haarlem
Olmenstraat 19
1931 · 119 m²
€ 786.247
Straatbeeld van Zaanenlaan 175, 2023SM Haarlem
Zaanenlaan 175
1935 · 162 m²
€ 853.555
Straatbeeld van Delftlaan 93, 2023LD Haarlem
Delftlaan 93
1934 · 166 m²
€ 828.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftlaan 197 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.017 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Delftlaan 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftlaan 197 in Haarlem.

Wat is Delftlaan 197 in Haarlem waard?
Delftlaan 197 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.017 (bandbreedte € 760.335 – € 967.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftlaan 197 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Delftlaan 197 in Haarlem is in oktober 2026 € 833.115 (bandbreedte € 791.459 – € 874.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftlaan 197 in Haarlem?
Voor Delftlaan 197 adviseren wij een bod van € 898.843 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftlaan 197 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Delftlaan 197 in Haarlem bedragen € 4.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.225 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftlaan 197 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftlaan 197 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftlaan 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-west is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Delftlaan 197 ligt rond € 864.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftlaan 197?
Huishoudens in de buurt van Delftlaan 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-west heeft 15% van de woningen zonnepanelen.