Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterbosstraat 10

2023TS Haarlem

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.909
+5,1%
[ € 622.080 – € 791.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.108[ € 643.253 – € 710.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.022[ € 699.859 – € 773.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterbosstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.909 (€ 6.426 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,4%
+€ 33.99412 maanden +5,1%
+€ 7.92412 mnd vs. NL +1,2%
Schoterbosstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.909 voor Schoterbosstraat 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterbosstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.022. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.909.

Verwachte verkoopprijs Schoterbosstraat 10
€ 738.022[ € 699.859 – € 773.528 ]
Verkoper houdt over€ 728.654−€ 9.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.932+€ 16.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterbosstraat 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.156 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterbosstraat 10
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 677.108[ € 643.253 – € 710.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.156[ € 5.848 – € 6.463 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 802.176[ € 275.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterbosstraat 10 adviseren wij in een bod van € 738.022, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 677.108 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.909+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.022+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.923+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterbosstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 677.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterbosstraat 10 in Haarlem bedragen € 3.583 per maand bij een woningwaarde van € 706.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterbosstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.909
Verwachte verkoopprijs€ 738.022
Verwachte vraagprijs€ 677.108
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBomenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt-oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (19%)
D (23%)
E (19%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt-oost

Bomenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterbosstraat 3, 2023TR Haarlem
Schoterbosstraat 3
1922 · 119 m²
€ 721.371
Straatbeeld van Lindenstraat 7, 2023TC Haarlem
Lindenstraat 7
1921 · 97 m²
€ 660.810
Straatbeeld van Berkenstraat 2, 2023SZ Haarlem
Berkenstraat 2
1924 · 96 m²
€ 891.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.909 zit Schoterbosstraat 10 in het middensegment van Bomenbuurt-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoterbosstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterbosstraat 10 in Haarlem.

Wat is Schoterbosstraat 10 in Haarlem waard?
Schoterbosstraat 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.909 (bandbreedte € 622.080 – € 791.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterbosstraat 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schoterbosstraat 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 677.108 (bandbreedte € 643.253 – € 710.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterbosstraat 10 in Haarlem?
Voor Schoterbosstraat 10 adviseren wij een bod van € 738.022 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterbosstraat 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterbosstraat 10 in Haarlem bedragen € 3.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterbosstraat 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterbosstraat 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterbosstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt-oost is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Schoterbosstraat 10 ligt rond € 706.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterbosstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoterbosstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt-oost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.