Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 18

2023VE Haarlem

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.032
+5,1%
[ € 754.188 – € 959.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.891[ € 781.746 – € 864.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.937[ € 848.194 – € 937.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.032 (€ 6.856 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,4%
+€ 41.21312 maanden +5,1%
+€ 9.60712 mnd vs. NL +1,2%
Achterweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.032 voor Achterweg 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.937. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 857.032.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 18
€ 893.937[ € 848.194 – € 937.479 ]
Verkoper houdt over€ 882.854−€ 11.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.966+€ 20.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 18 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.583 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 18
Onder gem. in buurt KweektuinbuurtBoven gem.
€ 822.891[ € 781.746 – € 864.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.583[ € 6.254 – € 6.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kweektuinbuurt
€ 805.000[ € 500.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 18 adviseren wij in een bod van € 893.937, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 822.891 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.032+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.937+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.634+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 822.891 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 18 in Haarlem bedragen € 4.329 per maand bij een woningwaarde van € 857.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.191
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.508.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.032
Verwachte verkoopprijs€ 893.937
Verwachte vraagprijs€ 822.891
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKweektuinbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweektuinbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Kweektuinbuurt

Kweektuinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38, 2023VH Haarlem
Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38
1924 · 122 m²
€ 739.433
Straatbeeld van Achterweg 14, 2023VE Haarlem
Achterweg 14
1926 · 162 m²
€ 1.246.722
Straatbeeld van Schoterveenstraat 39, 2023WN Haarlem
Schoterveenstraat 39
1926 · 81 m²
€ 583.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.032 duidelijk in het hogere segment van Kweektuinbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 18 in Haarlem.

Wat is Achterweg 18 in Haarlem waard?
Achterweg 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.032 (bandbreedte € 754.188 – € 959.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kweektuinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 18 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 18 in Haarlem is in oktober 2026 € 822.891 (bandbreedte € 781.746 – € 864.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 18 in Haarlem?
Voor Achterweg 18 adviseren wij een bod van € 893.937 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 18 in Haarlem bedragen € 4.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.191 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 41.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweektuinbuurt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 18 ligt rond € 857.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 18?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweektuinbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.