Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29

2023VG Haarlem

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.451
+5,1%
[ € 685.917 – € 872.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.288[ € 708.974 – € 783.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.088[ € 772.073 – € 853.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.451 (€ 6.898 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds september +0,4%
+€ 37.48212 maanden +5,1%
+€ 8.73712 mnd vs. NL +1,2%
Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.451 voor Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.088. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.451.

Verwachte verkoopprijs Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29
€ 814.088[ € 772.073 – € 853.343 ]
Verkoper houdt over€ 803.883−€ 10.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.520+€ 18.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.604 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29
Onder gem. in buurt KweektuinbuurtBoven gem.
€ 746.288[ € 708.974 – € 783.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.604[ € 6.274 – € 6.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kweektuinbuurt
€ 805.000[ € 500.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 814.088, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 746.288 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.451+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.088+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.792+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 746.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 in Haarlem bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 779.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.451
Verwachte verkoopprijs€ 814.088
Verwachte vraagprijs€ 746.288
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKweektuinbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweektuinbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Kweektuinbuurt

Kweektuinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38, 2023VH Haarlem
Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38
1924 · 122 m²
€ 739.433
Straatbeeld van Schoterveenstraat 39, 2023WN Haarlem
Schoterveenstraat 39
1926 · 81 m²
€ 583.454
Straatbeeld van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13, 2023VJ Haarlem
Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13
1924 · 78 m²
€ 591.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.451 ligt Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kweektuinbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 in Haarlem.

Wat is Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 in Haarlem waard?
Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.451 (bandbreedte € 685.917 – € 872.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kweektuinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 in Haarlem is in oktober 2026 € 746.288 (bandbreedte € 708.974 – € 783.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 in Haarlem?
Voor Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 adviseren wij een bod van € 814.088 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 in Haarlem bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweektuinbuurt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 ligt rond € 779.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweektuinbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.