Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweektuinstraat 28

2023WK Haarlem

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.622
+5,1%
[ € 573.427 – € 729.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.286[ € 593.072 – € 655.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.155[ € 645.262 – € 713.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweektuinstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.622 (€ 6.206 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,4%
+€ 31.33512 maanden +5,1%
+€ 7.30412 mnd vs. NL +1,2%
Kweektuinstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.622 voor Kweektuinstraat 28 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweektuinstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.155. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.622.

Verwachte verkoopprijs Kweektuinstraat 28
€ 680.155[ € 645.262 – € 713.184 ]
Verkoper houdt over€ 671.423−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.908+€ 15.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweektuinstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.946 per m².

Verwachte vraagprijs Kweektuinstraat 28
Onder gem. in buurt KweektuinbuurtBoven gem.
€ 624.286[ € 593.072 – € 655.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.946[ € 5.648 – € 6.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kweektuinbuurt
€ 805.000[ € 500.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweektuinstraat 28 adviseren wij in een bod van € 680.155, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 624.286 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.622+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.155+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.163+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweektuinstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 624.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweektuinstraat 28 in Haarlem bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 651.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweektuinstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.622
Verwachte verkoopprijs€ 680.155
Verwachte vraagprijs€ 624.286
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKweektuinbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweektuinbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Kweektuinbuurt

Kweektuinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38, 2023VH Haarlem
Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38
1924 · 122 m²
€ 739.433
Straatbeeld van Schoterveenstraat 39, 2023WN Haarlem
Schoterveenstraat 39
1926 · 81 m²
€ 583.454
Straatbeeld van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13, 2023VJ Haarlem
Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13
1924 · 78 m²
€ 591.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweektuinstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 651.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kweektuinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kweektuinstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweektuinstraat 28 in Haarlem.

Wat is Kweektuinstraat 28 in Haarlem waard?
Kweektuinstraat 28 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.622 (bandbreedte € 573.427 – € 729.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kweektuinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweektuinstraat 28 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kweektuinstraat 28 in Haarlem is in oktober 2026 € 624.286 (bandbreedte € 593.072 – € 655.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweektuinstraat 28 in Haarlem?
Voor Kweektuinstraat 28 adviseren wij een bod van € 680.155 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweektuinstraat 28 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kweektuinstraat 28 in Haarlem bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweektuinstraat 28 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweektuinstraat 28 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 31.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweektuinstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweektuinbuurt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Kweektuinstraat 28 ligt rond € 651.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweektuinstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Kweektuinstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweektuinbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.