Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweektuinstraat 38

2023WL Haarlem

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.773
+4,4%
[ € 815.560 – € 1.037.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 889.973[ € 845.474 – € 934.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.702[ € 915.648 – € 1.012.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweektuinstraat 38 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 926.773 (€ 7.240 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds juli +0,4%
+€ 38.78712 maanden +4,4%
+€ 7.42312 mnd vs. NL +0,8%
Kweektuinstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.773 voor Kweektuinstraat 38 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweektuinstraat 38 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.702. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 926.773.

Verwachte verkoopprijs Kweektuinstraat 38
€ 963.702[ € 915.648 – € 1.012.033 ]
Verkoper houdt over€ 951.851−€ 11.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.126+€ 21.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.851

Wat is de vraagprijs?

Kweektuinstraat 38 in Haarlem staat in te koop voor € 889.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.953 per m².

Vraagprijs Kweektuinstraat 38
Onder gem. in Ter KleefkwartierBoven gem.
€ 889.973[ € 845.474 – € 934.472 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.953[ € 6.605 – € 7.301 ]
Gem. vraagprijs in Ter Kleefkwartier
€ 728.938[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweektuinstraat 38 adviseren wij in een bod van € 963.702, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 889.973 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.773+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.702+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.887+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweektuinstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 889.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweektuinstraat 38 in Haarlem bedragen € 4.675 per maand bij een woningwaarde van € 926.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.532
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweektuinstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.773
Verwachte verkoopprijs€ 963.702
Vraagprijs€ 889.973
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKweektuinbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweektuinbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Kweektuinbuurt

Kweektuinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38, 2023VH Haarlem
Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38
1924 · 122 m²
€ 739.433
Straatbeeld van Schoterveenstraat 39, 2023WN Haarlem
Schoterveenstraat 39
1926 · 81 m²
€ 583.454
Straatbeeld van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13, 2023VJ Haarlem
Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13
1924 · 78 m²
€ 591.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweektuinstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.773 duidelijk in het hogere segment van Kweektuinbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kweektuinstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweektuinstraat 38 in Haarlem.

Wat is Kweektuinstraat 38 in Haarlem waard?
Kweektuinstraat 38 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.773 (bandbreedte € 815.560 – € 1.037.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kweektuinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kweektuinstraat 38 in Haarlem?
Kweektuinstraat 38 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 889.973. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweektuinstraat 38 in Haarlem?
Voor Kweektuinstraat 38 adviseren wij een bod van € 963.702 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweektuinstraat 38 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kweektuinstraat 38 in Haarlem bedragen € 4.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.532 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweektuinstraat 38 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweektuinstraat 38 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 38.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweektuinstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweektuinbuurt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Kweektuinstraat 38 ligt rond € 926.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweektuinstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Kweektuinstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweektuinbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.