Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoterveenstraat 33

2023WN Haarlem

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.597
+5,1%
[ € 510.925 – € 650.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.562[ € 525.884 – € 581.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.952[ € 577.421 – € 638.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterveenstraat 33 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.597 (€ 6.831 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,4%
+€ 27.92012 maanden +5,1%
+€ 6.50912 mnd vs. NL +1,2%
Schoterveenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.597 voor Schoterveenstraat 33 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterveenstraat 33 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.952. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.597.

Verwachte verkoopprijs Schoterveenstraat 33
€ 608.952[ € 577.421 – € 638.202 ]
Verkoper houdt over€ 601.004−€ 7.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.281+€ 14.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterveenstraat 33 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.512 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterveenstraat 33
Onder gem. in buurt KweektuinbuurtBoven gem.
€ 553.562[ € 525.884 – € 581.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.512[ € 6.187 – € 6.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kweektuinbuurt
€ 805.000[ € 500.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterveenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 608.952, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.562 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.597+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.952+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.400+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterveenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 553.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterveenstraat 33 in Haarlem bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 580.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterveenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.597
Verwachte verkoopprijs€ 608.952
Verwachte vraagprijs€ 553.562
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKweektuinbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kweektuinbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (10%)
C (26%)
D (21%)
E (12%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Kweektuinbuurt

Kweektuinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

51,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterveenstraat 39, 2023WN Haarlem
Schoterveenstraat 39
1926 · 81 m²
€ 583.454
Straatbeeld van Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13, 2023VJ Haarlem
Tweede Hogerwoerddwarsstraat 13
1924 · 78 m²
€ 591.227
Straatbeeld van Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38, 2023VH Haarlem
Eerste Hogerwoerddwarsstraat 38
1924 · 122 m²
€ 739.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoterveenstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kweektuinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoterveenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterveenstraat 33 in Haarlem.

Wat is Schoterveenstraat 33 in Haarlem waard?
Schoterveenstraat 33 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.597 (bandbreedte € 510.925 – € 650.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kweektuinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterveenstraat 33 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schoterveenstraat 33 in Haarlem is in oktober 2026 € 553.562 (bandbreedte € 525.884 – € 581.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterveenstraat 33 in Haarlem?
Voor Schoterveenstraat 33 adviseren wij een bod van € 608.952 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterveenstraat 33 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterveenstraat 33 in Haarlem bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterveenstraat 33 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterveenstraat 33 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterveenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kweektuinbuurt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Schoterveenstraat 33 ligt rond € 580.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterveenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Schoterveenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kweektuinbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.